2024年门面租凭合同范本

2024年门面租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面对乙方租赁期间的使用不违反法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________四、押金4.1为了确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方在租赁期间有权合理使用门面，但不得改变门面的主体结构，不得用于违法活动。5.2乙方应合理使用门面及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。5.3甲方应保证门面及附属设施在交付乙方使用时符合正常使用条件。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：门面平面图、附属设施清单等。注意事项：1.权属清晰：确认出租的门面为甲方所有，无权属纠纷。2.租赁期限：明确租赁的具体起止时间，避免期限模糊引发争议。3.租金支付：详细规定租金金额、支付方式和时间，防止支付纠纷。4.押金条款：合理设定押金金额，明确押金的退还条件和程序。5.使用与维修：约定乙方的使用权限和维修责任，保障甲方的财产权益。6.合同变更与解除：规定变更或解除合同的条件和程序，减少合同执行中的不确定性。7.违约责任：设定违约金和其他违约责任，对双方的违约行为进行约束。8.争议解决：选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：签订合同前，甲方应出示权属证明，确保门面无争议。在合同中明确租赁期限，并约定续租条件和程序。详细规定租金和押金的支付方式，设立明确的支付时间节点。对门面的使用和维护制定具体条款，明确双方的责任和义务。对于合同的变更或解除，设立预告期和违约金，保护守约方权益。在合同中设立违约责任条款，为双方的权益提供法律保障。约定争议解决机制，为可能出现的纠纷提供解决路径。法律名词解释：出租方：指拥有门面所有权或使用权，将其提供给承租方使用并收取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，从出租方手中取得门面使用权的自然人或法人。权属纠纷：指关于财产所有权或使用权的争议。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.特殊应用场合：门面用于餐饮业补充条款：鉴于门面将用于餐饮经营，乙方需确保经营活动符合相关环保和消防安全规定。乙方负责安装并维护必要的油烟过滤和消防设施。2.特殊应用场合：门面需要进行装修补充条款：乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修期间产生的费用由乙方承担。3.特殊应用场合：门面用于举办活动或展览补充条款：如果乙方计划在门面举办任何活动或展览，需提前通知甲方，并确保活动内容合法，不扰民，不损害甲方利益。附件列表：门面平面图：展示门面的具体布局和尺寸。附属设施清单：详细列出门面附带的设施和设备。1.门面的布局图：就是门面长啥样，有多大的一张图。2.设施清单：门面里都有些啥设备，比如灯具、空调啥的，都列在这张单子上。1.如果