2024年物业施工合同协议书范本

2024年物业施工合同协议书范本合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：详见附件1《工程量清单》。4.工程规模：__________5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同价格（1）固定总价：人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）固定单价：详见附件2《工程单价表》。2.除非双方另有约定，本合同价格包含乙方完成本工程所需的一切费用。三、付款方式（1）预付款：甲方在合同签订后__日内支付乙方合同总价款的__%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同工程量的__%时，甲方支付乙方已完工程量的__%；（3）结算款：工程竣工验收合格后__日内，甲方支付乙方剩余工程款。2.乙方须按甲方要求提供合法有效的发票。四、工程变更1.在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应书面通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更。2.因甲方原因导致的工程变更，造成的费用增加和工期延误，由甲方承担。五、工程质量1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量。2.工程质量标准：__________3.乙方应按甲方要求提供工程材料、设备的合格证明文件。六、工程期限1.乙方应按照合同约定的工程期限完成施工任务。（1）不可抗力；（2）甲方原因导致的工程变更；（3）其他非乙方原因导致的工期延误。七、工程验收1.工程完成后，乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求进行自检，并提交验收申请。2.甲方应在收到验收申请后__日内组织验收，并出具验收意见。3.验收合格后，甲乙双方办理工程结算手续。八、保修1.乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，对工程进行保修。2.保修期限：自工程验收合格之日起__年。九、违约责任1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款__%的违约金。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件1、附件2为本合同不可分割的部分。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件1：《工程量清单》附件2：《工程单价表》注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。2.合同价格与支付条款：价格条款应具体明确，支付方式和时间节点要合理，避免因支付问题产生争议。3.工程变更管理：变更流程和责任归属应在合同中明确规定，防止变更引起的纠纷。4.工程质量要求：应详细说明工程质量标准和验收标准，确保工程质量。5.工期延误的处理：应明确工期延误的原因判定及相应的处理办法。6.保修条款：保修期限和保修责任应在合同中明确。7.违约责任：应具体规定违约情形和违约责任，便于争议解决。8.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.详尽完备的合同条款：制定合同时应详尽考虑各种可能情况，确保合同内容的完备性。2.法律法规依据：合同内容应符合相关法律法规，以增强其法律效力。3.双方确认：合同签订前，甲乙双方应对合同内容进行充分沟通并达成一致。4.书面形式：合同应以书面形式签订，明确双方的权利义务。法律名词解释：合同价款：指合同中规定的，一方应为对方提供的服务或商品所支付的对价。工程变更：指在合同履行过程中，对原定工程的范围、内容、标准等进行修改的行为。质量标准：指对工程或产品的质量要求所作的具体规定。工期延误：指因各种原因导致工程实际完成时间超过合同约定的时间。保修责任：指在保修期内，乙方对工程出现的质量问题负责修理、更换或赔偿的责任。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所应承担的法律责任。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的争议。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：工程涉及敏感区域（如居民区、学校等）补充条款：由于工程地点处于居民区/学校附近，乙方在施工期间必须采取有效措施，确保施工噪音和扬尘控制在规定标准内，不影响周边居民的正常生活和学习。补充条款示例：“乙方需在施工期间遵守当地环保法规，若因施工造成噪音或扬尘超标，乙方应立即整改，并承担相应责任。”2.特殊场合：工程需要在夜间进行补充条款：若工程因特殊需要必须在夜间进行施工，乙方必须提前向甲方申请，并在获得相关政府部门批准后进行。补充条款示例：“乙方若需夜间施工，应提前向甲方提交书面申请，并在获得必要批准后实施，同时确保夜间施工安全。”3.特殊场合：工程涉及古建筑保护补充条款：乙方在施工过程中应特别注意对古建筑的保护，不得损坏或影响古建筑的结构安全。补充条款示例：“乙方施工时应遵循古建筑保护的相关规定，对可能影响古建筑的施工行为，需制定专项保护方案。”附件1：《工程量清单》：详细列出工程项目、工程量、单位以及预算金额。附件2：《工程单价表》：详细列出各项工程的单价，包括人