2024年柜台租赁合同和场地租赁合同(2180字)

2024年柜台租赁合同和场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条租赁物基本情况1.1租赁物为甲方拥有的位于_______（地址）的柜台及场地，具体范围和面积详见附件一。1.2乙方租赁柜台及场地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：__________________________。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元，大写：__________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁物；（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施的正常使用；（3）在租赁期内，甲方不得无故收回租赁物；（4）租赁期满后，甲方有权收回租赁物。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途；（2）按时足额支付租金及保证金；（3）合理使用租赁物及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用；（4）在租赁期内，乙方不得转租、分租或以任何方式将租赁物转让给第三方。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未能按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并支付给乙方违约金人民币_______元；（2）甲方未能按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元；（2）乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同各项条款。如需变更、解除合同，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。7.2在租赁期内，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.租赁物的明确性：合同中应详细描述租赁物的位置、面积和用途，避免模糊不清导致纠纷。2.租赁期限的界定：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付的细节：包括租金总额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付无异议。4.保证金的约定：明确保证金的数额、支付时间以及退还条件，避免租赁结束后因保证金产生争议。5.双方的权利和义务：详细列举甲乙双方的权利和义务，确保双方了解和遵守。6.违约责任的规定：明确违约情形和违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.合同变更与解除的条件：设定合同变更与解除的条件和程序，确保变更或解除合同时有据可依。8.争议解决方式：约定纠纷解决的方式和途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.详细记录：在签订合同前，双方应对租赁物的实际情况进行详细记录，确保合同的准确性。2.书面协议：任何关于合同的变更、解除都应形成书面协议，并由双方确认。3.定期检查：租赁期间，甲乙双方应定期检查租赁物的使用情况，确保双方履行合同义务。4.沟通协商：出现问题时，双方应保持良好沟通，通过协商解决问题。5.法律途径：当协商不成时，应依法采取相应的法律途径解决争议。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁财产，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁物：指在租赁合同中，出租方提供给承租方使用的财产，包括土地、房屋、设备等。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币或其他代价。保证金：为确保合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的金钱担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。场合一：乙方经营的是一家咖啡店，需要在租赁场地内举办一些音乐会活动。合同补充条款：如果乙方计划在租赁场地内举办音乐会等活动，需提前一个月向甲方提出书面申请，并详细说明活动性质、规模、时间等信息。甲方应在收到申请后两个工作日内给予答复，如有特殊情况需要限制或禁止举办活动，应说明理由。1.场合及补充：场合：咖啡店想要举办活动时。补充条款：我们知道你可能会想搞点小活动，比如音乐会啥的，但得提前告诉我们，我们好有个准备。如果你的活动挺大型的，我们可能需要看看安全啥的，所以提前一个月说哦。附件列表：特殊场合：附件一：场地平面图和具体面积说明——这个主要是为了让你知道你有多少地方可以搞活动。附件二：租赁物详细清单——方便咱们双方清楚都有哪些东西是在租赁范围内的。场合二：乙方需要在场地上进行装修。补充条款：如果你打算装修你的咖啡店，得把装修方案给我们看看，确保不会对场地造成永久性损害。场合：需要装修时。补充条款：想要装修？没问题，但得让我们知道你的计划，别搞坏了我们的场地哦。附件列表：场合三：乙方可能会有夜间营业需求。补充条款：如果你晚上想开到很晚，得和我们打个招呼，毕竟可能会影响周围邻居。