全款购房合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全款购房合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条交易金额3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权利11.1第三方权利说明11.2第三方权利的行使第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条附则13.1合同的修订13.2合同的解释第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（卖方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】联系电话：【乙方联系电话】第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于【具体省市区县】【具体街道地址】的【房屋栋号】栋【房屋单元号】单元【房屋房号】房。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋用途：该房屋的规划用途为【住宅】。第三条交易金额3.1房屋成交价格：双方确认，本合同项下的房屋成交总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2.1以现金方式支付成交价款的比例为：【百分比】%；3.2.2以银行转账方式支付成交价款的比例为：【百分比】%；3.2.3以其他方式支付成交价款的比例为：【百分比】%。3.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款方式，在【付款日期】前向乙方支付完毕全部成交价款。第四条房屋交付4.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起【交付日期】前，将该房屋交付给甲方。4.2交付条件：乙方应在下列条件满足后，将该房屋交付给甲方：4.2.1乙方已按照本合同约定，将该房屋的产权证照转移至甲方名下；4.2.2乙方已按照本合同约定，将该房屋内的所有物品搬离；4.2.3乙方已按照本合同约定，向甲方交付该房屋的钥匙。第五条产权过户5.1过户时间：乙方应在本合同签订之日起【过户日期】前，完成该房屋的产权过户手续。5.2过户费用：双方同意，过户所产生的税费由【承担方】承担。第六条房屋质量6.1质量保证：乙方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构质量问题、重大漏水问题、重大火灾隐患问题等。6.2质量问题处理：如该房屋存在质量问题，甲方有权按照本合同约定，要求乙方进行修复或者退还部分或全部成交价款。具体处理方式如下：6.2.1该房屋质量问题属于轻微质量问题，不影响正常使用，乙方应在【质量问题修复期限】内进行修复，修复费用由乙方承担；6.2.2.1乙方按照甲方的要求，将该房屋修复至符合质量要求；6.2.2.2乙方退还甲方已支付的成交价款；6.2.2.3乙方按照甲方的要求，向甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付违约金或者退还已支付的成交价款。具体违约责任如下：7.1.1甲方未按照本合同约定支付成交价款的，乙方有权要求甲方支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定的年利率除以365天）；7.1.2甲方未按照本合同约定接受房屋交付的，乙方有权要求甲方支付迟延接受交付违约金，违约金计算方式为：迟延接受交付天数×日违约金率（日违约金率为本合同约定的年利率除以365天）；7.1.3甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金或者退还已支付的成交价款，具体违约金或者退还金额由双方协商确定。7.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付违约金或者退还已支付的成交价款。具体违约责任如下：7.第八条争议解决8.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【具体省市区县】人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规强制性规定。9.3合同解除：双方同意，在履行本合同过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在订立本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均属于保密内容。10.2保密期限：双方对于本合同保密内容的保密期限为【保密期限年数】年。第十一条第三方权利11.1第三方权利说明：本合同涉及的房屋可能存在第三方权利，包括但不限于抵押权、租赁权等。11.2第三方权利的行使：如存在第三方权利，乙方应协助甲方与第三方权利人协商解决，确保甲方能够顺利取得房屋的所有权。第十二条合同的附件12.1附件清单：本合同附件清单如下：附件一：房屋所有权证；附件二：房屋土地使用权证；附件三：房屋平面图；附件四：其他重要文件。第十三条附则13.1合同的修订：本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同签署14.1签署日期：【签署日期】14.2签署地点：【签署地点】14.3签署人：【甲方姓名】、【乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方权利、义务的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关修正事项作出如下规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同的履行具有利害关系，可能影响本合同履行或者受益的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，如需中介方协助，中介方作为第三方介入本合同，协助甲方和乙方进行房屋交易。2.2贷款银行介入：甲方选择贷款方式支付成交价款时，贷款银行作为第三方介入本合同，为甲方提供贷款服务。2.3其他第三方介入：除中介方和贷款银行外，其他与本合同履行相关的第三方，如物业服务公司、产权登记机构等，根据实际情况可能介入本合同。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任及义务：中介方应按照法律法规及行业规定，诚实守信，勤勉尽责，为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务。中介方应保证其提供服务的合法性、真实性、准确性和完整性，并承担因服务不当导致的法律责任。3.2贷款银行责任及义务：贷款银行应按照法律法规及贷款政策，为甲方提供贷款服务。贷款银行应确保贷款审批流程的合法性、合规性和及时性，并承担因贷款服务不当导致的法律责任。3.3其他第三方责任及义务：其他第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在本合同中的职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方的原因导致本合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规、行业规定和本合同的约定确定。4.2第三方责任限额的赔偿：第三方如因履行本合同造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小、第三方的过错程度等因素确定。4.3第三方责任限额的免除：第三方在履行本合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且不存在故意或者重大过失的，可以免除或者减轻其赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。甲方和乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，协助第三方履行其在本合同中的职责。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同中的权益，应按照法律法规、行业规定和本合同的约定进行划分。如本合同的履行涉及第三方权益的变更或者调整的，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：第三方介入本合同的，应与甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第三方应明确其在本合同中的权利义务，并承担相应的法律责任。6.2第三方退出本合同的程序：第三方如需退出本合同的，应与甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第三方退出本合同后，其在本合同中的权利义务由甲方和乙方协商解决。第七条第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入本合同的，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍按照甲乙双方的约定进行。7.2第三方介入不影响甲方和乙方的权益：第三方介入本合同的，不影响甲方和乙方的权益。甲方和乙方在履行本合同过程中，应按照本合同的约定行使权利、履行义务。第八条第三方介入的合同补充8.1第三方介入的合同补充：本合同的履行，如有必要，甲方和乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议的签订应符合法律法规、行业规定和本合同的约定。8.2第三方介入的合同补充的生效：补充协议签订后，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同如有冲突的，以补充协议为准。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决：如本合同履行过程中，发生与第三方有关的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点：本合同的争议解决地点为【具体省市区县】人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：其他重要文件（如规划许可证、建设许可证等）附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2附件一应为本合同项下房屋的所有权证原件。1.3甲方应保证附件一的真实性、合法性，如因甲方提供虚假信息导致合同无效的，甲方应承担相应法律责任。附件二：房屋土地使用权证2.1房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。2.2附件二应为本合同项下房屋的土地使用权证原件。2.3甲方应保证附件二的真实性、合法性，如因甲方提供虚假信息导致合同无效的，甲方应承担相应法律责任。附件三：房屋平面图3.1房屋平面图是详细展示房屋布局、结构、尺寸等信息的图纸。3.2附件三应清晰、准确地反映房屋的实际状况。3.3甲方应保证附件三的真实性、准确性，如因甲方提供虚假信息导致合同无效的，甲方应承担相应法律责任。附件四：其他重要文件4.1其他重要文件包括但不限于规划许可证、建设许可证、装修许可证等。4.2附件四应为本合同项下房屋的相关重要文件原件。4.3甲方应保证附件四的真实性、合法性，如因甲方提供虚假信息导致合同无效的，甲方应承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定2.1甲方未按照本合同约定支付成交价款：甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付全部成交价款。如甲方迟延支付成交价款，应按照本合同约定的迟延支付违约金计算方式，向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在2023年6月30日前向乙方支付成交价款人民币100万元。如甲方迟延支付，则应按照每日违约金率0.05%向乙方支付违约金，违约金计算时间为迟延支付之日起至实际支付日止。2.2甲方未按照本合同约定接受房屋交付：甲方应按照本合同约定的交付时间和交付条件，接受乙方交付的房屋。如甲方迟延接受交付，应按照本合同约定的迟延接受交付违约金计算方式，向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在2023年7月10日前接受乙方交付的房屋。如甲方迟延接受交付，则应按照每日违约金率0.05%向乙方支付违约金，违约金计算时间为迟延接受交付之日起至实际接受日止。2.3乙方未按照本合同约定履行产权过户手续：乙方应按照本合同约定的过户时间和过户费用，协助甲方完成房屋产权过户手续。如乙方未按照本合同约