2024年标准厂房租赁合同书

”2024年标准厂房租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：______地址：________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：______地址：________________联系电话：______________第一条租赁物基本情况1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租赁期内租金不变。（1）每年租金分____期支付，每期支付人民币____元（大写：_________________________元整）；（2）每期租金在每期开始之日起____日内支付给甲方。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合国家有关租赁物的相关标准和要求；（2）在租赁期间，甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；（3）因租赁物导致的损害，甲方应承担相应责任。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途；（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）在租赁期间，乙方应自行承担水、电、气、通讯等相关费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3在租赁期内，如甲方提前收回租赁物，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期租金的____%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方需要确认甲方的厂房权属，确保无权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷指因财产所有权或使用权而发生的争议。解决办法：要求甲方提供厂房的产权证明文件，并进行实地考察。2.租赁期限：双方应明确租赁的具体期限，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期限。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续租的申请时间和程序。3.租金支付：注意事项：明确租金的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：合同中详细约定租金的分期支付方式和每期的支付期限。法律名词解释：分期支付：指将租金按照约定的期限分批支付。逾期付款：指超过约定的支付期限未付款。4.保证金：注意事项：确保保证金的使用和退还条件明确。解决办法：在合同中约定保证金的具体金额、支付时间以及退还条件。法律名词解释：保证金是为保证合同履行而由一方支付给另一方的金钱担保。5.权利义务：注意事项：明确双方在使用、维护租赁物上的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务。法律名词解释：权利义务是指合同当事人依据合同所享有的权利和承担的义务。6.合同变更、解除与终止：注意事项：变更、解除合同必须采用书面形式，避免口头协议。解决办法：合同中约定变更、解除的书面形式和具体程序。法律名词解释：合同变更指合同内容在双方同意下的修改。7.违约责任：注意事项：明确违约的责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中约定违约金的比例和计算方法。法律名词解释：违约责任是指因违反合同约定而产生的法律责任。8.争议解决：注意事项：选择合适的争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决是指对合同纠纷进行调解、仲裁或诉讼的过程。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：乙方需要在使用厂房期间进行装修或改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改造费用由乙方承担。2.特殊场合：乙方业务特殊，需要延长夜间或周末使用厂房。补充条款：乙方因业务需要，经甲方同意后，可以在夜间或周末使用租赁厂房，但需遵守物业管理规定，不得影响周围环境和邻居。3.特殊场合：租赁厂房用于生产易燃易爆产品。补充条款：乙方租赁厂房用于生产易燃易爆产品时，必须遵守国家关于安全生产的法律法规，定期进行安全检查，并负责购买相应的保险。1.附件一：厂房产权证明复印件2.附件二：甲方营业执照复印件3.附件三：乙方营业执照复印件4.附件四：租赁厂房平面图5.附件五：租金支付凭证（首次支付时提供）6.附件六：保证金支付凭证7.附件七：装修或改造方案（如需装修或改造时提供）合同嘛，就是得根据实际情况来调整。比如，如果乙方想要装修厂房，咱们就得在合同里加一条，说清楚装修要甲方点头同意，费用