2024年父母房屋赠与合同范文

2024年父母房屋赠与合同范文合同编号：____________甲方（赠与方）：_______身份证号：____________住址：______________乙方（受赠方）：_______身份证号：____________住址：______________一、房屋基本情况1.甲方赠与乙方的房屋位于（地址）_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋现状为_______（空置/自用/出租等），甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。二、赠与房屋权属转移1.甲方同意自本合同签订之日起，将该房屋的占有、使用、收益和处分权全部赠与乙方。2.甲方应在本合同生效后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。三、赠与房屋的附属设施及设备1.甲方同意将其附属设施及设备（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等）随同房屋一并赠与乙方。2.甲方应保证上述附属设施及设备在赠与时处于正常使用状态，并保证无任何未了结的费用。四、权利与义务1.甲方权利义务：（1）甲方保证赠与房屋的行为系其真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。（2）甲方应按约定时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。（3）甲方应承担本合同签订前该房屋所欠的全部费用。2.乙方权利义务：（1）乙方接受甲方的赠与，并按照本合同约定享有房屋的所有权。（2）乙方应按约定时间配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。（3）乙方承担本合同签订后该房屋产生的全部费用。五、合同的变更、解除和终止1.双方同意，本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金_______元。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行的，甲方有权解除本合同。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（受赠方）：_______签字（或盖章）日期：_______见证人：____________签字日期：__________注意事项：1.确保赠与房屋权属清晰：在签订合同前，应核实房屋是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况，避免合同无法履行。1.法律名词解释：权属清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利归属明确，无争议。解决办法：一、注意事项：1.解决办法：注意事项及解决办法：1.权属清晰：解决办法：进行房屋产权调查，要求甲方提供合法的权属证明文件。法律名词解释：1.权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。注意事项：确保合同合法有效：解决办法：确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律规定。法律名词解释：占有、使用、收益和处分权：这是房屋所有权的四个基本权能，指房屋所有人享有对房屋的直接支配和利用的权利。注意事项：3.合同变更、解除和终止条件明确：解决办法：在合同中明确约定变更、解除和终止合同的条件，避免日后纠纷。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的情况。1.场合：如果乙方是未成年人。补充条款：由于乙方尚未成年，甲方作为乙方的法定代理人，在此确认赠与行为是为了乙方的利益。在乙方成年之前，甲方将继续代为管理该房屋。2.场合：房屋赠与涉及多个子女。补充条款：甲方在此声明，此次赠与行为已征得其他子女的同意，且其他子女已放弃对赠与房屋的一切权利。特殊场合补充条款：3.场合：如果房屋需要翻新或维修。补充条款：甲方同意在赠与房屋前，负责完成房屋的必要翻新和维修工作，确保房屋在交付时处于适宜居住的状态。1.附件列表：附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图甲方身份证复印件乙方身份证复印件（如果乙方是未成年人，还需提供法定代理人的身份证复印件）其他相关证明文件（如其他子女的同意书等）特殊场合应用：1.场景：孩子要上大学，父母决定提前赠与房产。补充条款：我们特别注明，这个房子的赠与是为了孩子未来的教育和生活，我们会确保在孩子大学期间房子不会被出售或转让。2.场景：父母年迈，希望确保子女照顾。补充条款：我们同意，赠与的房子附带一个条件，那就是子女需要承担照顾父母的责任，确保他们的晚年生