2024年生猪养殖场租赁合同书

2024年生猪养殖场租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一条租赁场地的位置和面积1.1租赁场地位于_______（具体地址），占地面积约为_______平方米。1.2租赁场地具体界限详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________________元整），租赁期间共计人民币_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付第一年租金_______元；（2）后续每年租金在当年租期开始之日起_______日内支付。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证租赁场地符合养殖要求，无权属纠纷；（2）在租赁期间，甲方应保证乙方正常使用租赁场地，不得无故收回；（3）租赁期满后，甲方有权收回租赁场地；（4）甲方应协助乙方办理养殖相关手续。4.2乙方权利义务（1）按照甲方提供的租赁场地进行生猪养殖；（2）在租赁期间，乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构；（3）乙方应按约定时间支付租金；（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁场地界限图附件二：租金支付凭证注意事项：1.确保租赁场地的权属明确，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保双方权益。4.明确双方的权利和义务，保障租赁期间正常使用。5.设定违约责任，为双方提供违约救济。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细描述租赁场地的位置和界限，并由双方确认。2.规定租赁期限，并设置续租条款，保障双方在续租时的权益。权属纠纷：指因财产（如土地、房屋）的所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租赁场地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同的有效时间，从合同规定的起始日期至终止日期。4.租金：指承租方为使用出租方的场地而支付给出租方的货币金额。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.权属明确：指租赁场地的所有权和使用权的归属清晰，没有争议或潜在的法律风险。1.场景：如果乙方打算扩大养殖规模，可能需要额外的场地或设施。补充条款：如果乙方在未来需要增加租赁场地，甲方应优先考虑乙方的需求，并双方协商新的租赁条款。2.场景：乙方可能需要引入新技术或设备，需要甲方配合改造场地。补充条款：乙方因技术升级需对租赁场地进行合理改造的，甲方应予以配合。改造费用由乙方承担，但不得影响租赁场地的结构安全。3.场景：遇到极端天气，乙方可能需要甲方的支援。补充条款：在遇到极端天气或自然灾害时，甲方应协助乙方进行防灾减灾工作，共同保护养殖场的财产安全。4.场景：乙方可能需要对环境进行特殊管理。补充条款：乙方应遵守环保规定，进行绿色养殖。如因乙方原因导致环境问题，乙方应负责治理。附件列表：附件一：租赁场地的界限图，就是咱们说的那个地界图，确保大家心里都有数。附件二：租金支付凭证，每次付款后我都会给你一张收据，这个得留着，以后对账用。附件三：场地改造协议，如果需要改造，