个人二手房买卖合同范本2024年

个人二手房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。该房屋现状为：_______（毛坯/简装/精装）。1.2该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何争议，无抵押、查封等权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款年限为_______年；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利纠纷、租赁合同或其他法律纠纷。4.2甲方保证该房屋质量符合国家有关标准，不存在重大安全隐患。4.3甲方保证在办理房屋过户过程中，及时提供相关文件、资料，并履行协助义务。五、乙方承诺5.1乙方保证按约定支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方在办理房屋过户过程中，应积极协助甲方，按照国家规定办理相关手续。5.3乙方承诺在取得房屋所有权后，遵守国家法律法规，合法使用房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权利纠纷。2.核实房屋质量，确保无重大安全隐患。3.明确房款支付方式及时间，确保按期支付。4.办理房屋过户手续时，双方应积极协助。5.明确违约责任及违约金的计算方式。6.确保合同内容真实、准确，避免误解。解决办法：1.在合同中详细约定房屋基本信息，明确双方的权利和义务。2.通过专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。3.设立违约责任条款，保障双方权益。法律名词解释：1.权利限制：指对房屋所有权或土地使用权进行限制的法律行为，如抵押、查封等。2.定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向守约方支付的一定数额的金钱。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：卖方需要时间腾房补充条款：考虑到甲方面临搬家和寻找新住处的实际困难，双方同意给予甲方额外的腾房时间。甲方应在合同签订之日起_______日内将该房屋腾空，并保证在此期间保持房屋的整洁和安全。场合二：买方需要装修期补充条款：乙方计划在购买该房屋后进行装修，双方同意在房屋过户后给予乙方_______个月的装修期。在此期间，甲方应提供必要的配合与支持。场合三：房屋内含有家具家电补充条款：附件一：房屋产权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单（如适用）1.如果房子里有家具电器1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.房屋内部结构图4.家具家电清单（如果有的话）1.房产证复印件：就是那个证明这房子是你的的那个小红本本的复印件。2.土地使用