2024年民间借贷抵押合同书(简略样本)

2024年民间借贷抵押合同书(简略样本)合同编号：____________甲方（出借人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（借款人）：________________身份证号码：________________住址：________________第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方借款用途为：________________，乙方承诺不将借款用于违法活动。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2乙方应在每月的_______日支付当月利息，逾期未付的利息，按逾期天数每日千分之_______计算罚息。第四条抵押物（1）房产，位于：________________；（2）车辆，车牌号：________________；（3）其他财产：________________。4.2乙方保证抵押物为其合法拥有，无权属争议，且已办理相关保险。第五条抵押物的登记与保管5.1本合同签订后，甲乙双方应共同到有关部门办理抵押登记手续。5.2抵押物由乙方负责保管，乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。第六条借款归还6.1乙方应按约定的期限和金额归还借款本金及利息。6.2乙方提前还款的，应征得甲方同意，并按实际借款天数计算利息。第七条违约责任7.1乙方未按期支付利息或未按期归还借款本金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。7.2乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：________________附件：1.乙方抵押物权属证明文件2.抵押物评估报告3.抵押登记证明文件4.其他相关文件注意事项：1.确认抵押物的权属：在签订合同前，应确保乙方对抵押物拥有合法、明确的权属，避免因权属不清导致的纠纷。解决办法：完成抵押物权属的尽职调查，要求乙方提供权属证明文件。法律名词解释：1.权属：指对财产拥有所有权、使用权或其他权利的法律状态。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.抵押物：指债务人或第三人提供用于抵押的财产。4.抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，以取得对抗第三人的效力。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.诉讼：指当事人将争议提交法院，请求法院依法作出裁判的争议解决方式。7.尽职调查：指在交易过程中，对交易对方的资产、负债、经营状况等方面进行全面、详细的调查了解。确保合同中利率符合法律规定的范围，避免无效条款。8.年利率：指借款人每年应支付利息的比率，法律对民间借贷的年利率有上限规定。注意合同签订地的法律规定，确保合同争议解决地在有利于双方的地点。9.合同签订地：指合同双方当事人在合同上签字或者盖章的地点，合同签订地法院通常具有管辖权。场合1：借款人是以家庭为单位进行借款补充条款：“若乙方因家庭重大变故导致经济困难，经甲乙双方协商一致，可以适当延长还款期限。”场合2：借款人经营的小企业面临季节性资金周转补充条款：“考虑到乙方经营的小企业可能面临季节性资金需求，甲方同意在特定季节给予乙方一定的还款宽限期。”场合3：借款人需要资金进行房屋装修补充条款：“如果乙方借款是为了房屋装修，甲乙双方同意，在装修期间，乙方可以暂缓支付利息。”1.抵押物权属证明文件——这就是证明这个抵押的东西确实是借款人有的文件。2.抵押物评估报告——这个报告会告诉我们，你这个抵押的东西值多少钱。3.抵押登记证明文件——这个文件证明我们已经把这个抵押的事情告诉了政府，是合法