2024年停车场租赁经营协议书

2024年停车场租赁经营协议书合同编号：________________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条停车场的基本情况1.1该停车场的位置、面积及设施情况详见附件一。1.2甲方应保证对该停车场拥有合法的所有权或使用权，有权将该停车场租赁给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/年。（1）在本合同签订之日起____日内，支付第一年租金的____%作为定金；（2）自租赁期开始之日起____日内，支付剩余租金。3.3租金支付方式为：________________（银行转账/现金支付等）。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期间对该停车场的合法使用权；（2）负责该停车场的日常维护及修缮，确保停车场设施正常使用；（3）在租赁期间，不得无故收回该停车场。4.2乙方权利义务（1）按照本合同约定用途使用该停车场，不得擅自改变用途；（2）负责该停车场的经营管理，自负盈亏；（3）在租赁期间，爱护停车场设施，如有损坏，应照价赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。5.2甲方未按约定提供停车场或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：停车场位置、面积及设施情况________________注意事项：1.确认甲方的权利：在签订合同前，需确保甲方拥有该停车场的合法权利，避免因权利瑕疵导致合同无效。解决办法：权利瑕疵：对甲方所有权的确认，确保甲方有出租权。1.出租方（甲方）：指拥有停车场所有权或使用权，并将停车场使用权租赁给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁并经营管理停车场的当事人。3.违约责任：当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。合同签订地人民法院：指合同中约定的，一旦发生纠纷，有权受理诉讼的人民法院。场合一：停车场需要进行大规模装修或升级特殊条款补充：如果甲方计划在租赁期间对停车场进行大规模装修或升级，那么我们可以在合同中加一条：“若甲方需对停车场进行装修或升级，应提前三个月通知乙方，并确保装修或升级工作不会严重影响乙方的正常经营。若因此给乙方造成损失，甲方应予以合理补偿。”场合二：节假日或特殊活动期间停车需求增加特殊条款补充：考虑到节假日或特殊活动期间，停车需求会大幅增加，可以这样补充：“在国庆、春节等法定节假日或乙方举办大型活动期间，甲方应协助乙方增加临时停车位，以满足停车需求。”1.附件一：停车场位置和设施详细列表这个附件主要是为了让双方都清楚，停车场在哪里，里面的设施是什么样的，避免后期有误会。附件二：停车场平面图这个图能帮助我们更好地理解停车场的布局，对于经营来说很重要。附件三：停车场装修或升级计划（如果有）这个附件是为了上面提到的特殊场合，如果有装修计划，需要提前准备。附件列表