二手房买卖预定协议范本2024年

二手房买卖预定协议范本2024年合同编号：__________1.1甲方姓名/名称：____________1.2证件类型：____________1.3证件号码：____________1.4地址：____________1.5联系方式：____________2.1乙方姓名/名称：____________2.2证件类型：____________2.3证件号码：____________2.4地址：____________2.5联系方式：____________三、房屋基本情况3.1房屋坐落于（具体地址）：____________3.2房屋所有权证号：____________3.3房屋所有权人：____________3.4建筑面积：____________平方米3.5房屋结构：____________3.6房屋用途：____________3.7土地使用权证号：____________3.8土地使用权类型：____________3.9房屋共有情况：____________四、交易价格及支付方式4.1乙方同意购买甲方上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为双方履行本协议的担保。4.3乙方支付定金后，甲乙双方应自本协议签订之日起_______日内，共同到房地产交易中心办理房屋买卖合同备案手续。4.4乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余购房款，具体支付方式如下：____________。五、交付及过户5.1甲方应确保在本协议签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部购房款。5.4甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、权利义务6.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方保证房屋质量符合居住要求，不存在重大安全隐患。6.3乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。6.4甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。6.5甲乙双方应共同承担房屋过户过程中产生的税费。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____________。7.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，应核实甲方的房屋所有权及土地使用权情况，避免存在法律纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属核实：确保甲方对房屋拥有完全的所有权，解决办法是进行房产调查，查看房产证和土地证。1.权利义务：指合同各方在合同关系中享有的权利和承担的义务。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.定金支付：确保乙方按约定支付定金，解决办法是签订合同时见证支付。3.过户手续：指房屋所有权和土地使用权从甲方转移至乙方的法律程序。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，所采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.房屋有租客的情况补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意，房屋交付日期应在不违反现有租赁合同的前提下协商确定，并确保租客的合法权益不受侵害。2.卖方需要时间寻找新住处补充条款：甲方因特殊原因需要更多时间寻找新的居住场所，乙方同意给予甲方额外的宽限期，具体宽限期为_______个月。3.买方需要装修场合描述：如果买方想要在购买后对房屋进行装修，我们可以这样补充：补充条款：乙方计划在房屋过户后对房屋进行装修，甲方应提供必要的配合与支持。4.包含家具和电器场合描述：如果房屋内的家具和电器也需要转让。附件列表：1.补充条款（如有）；2.房屋所有权证复印件；3.土地使用权证复印件；4.房屋平面图及室内照片；5.买方和卖方的身份证复印件；6.房屋买卖合同备案申请表；7.付款凭证（定金支付凭证等）。如果房子里有人住，咱们得先商量好怎么处理租客的问题。如果卖家还没找着新家，可能得给人家一点时间。如果你打算装修，得提前跟卖家说一声，看看他们能不能帮忙。如