2024年工厂房屋租赁合同简单版

2024年工厂房屋租赁合同简单版合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租人）：__________地址：__________________联系电话：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租的工厂房屋位于_______（具体地址），房屋产权证编号为_______，房屋结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租的条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。5.3在租赁期间，因房屋及附属设施自然损坏或甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应及时进行维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋及附属设施的安全，保障乙方正常使用。6.2甲方不得干涉乙方的合法经营，不得提前解除租赁合同，如因甲方原因导致乙方无法继续租赁的，甲方应支付乙方违约金。6.3甲方有权了解乙方使用房屋的情况，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。九、合同的变更和解除9.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更或解除合同，应书面协商一致。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保出租房屋的合法性，甲方需保证出租的房屋拥有合法的产权和出租权。2.明确租赁期限，避免租赁期限的模糊导致合同争议。3.规定租金的支付方式和时间，确保租金的及时收取。4.押金条款需明确，包括押金的数额、支付时间及退还条件。5.明确房屋使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.规定违约责任和处理方式，为可能的违约行为提供解决依据。7.确定合同的变更和解除条件，保障双方的合法权益。8.确保合同争议解决的途径和管辖法院的明确。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的产权信息，确保甲方的出租权。2.设定明确的租赁起止日期，并在合同中载明。3.制定具体的租金支付计划，并约定迟延支付的违约责任。4.在合同中详细说明押金的相关事宜，确保双方的权益。5.列明房屋使用和维修的具体条款，责任划分清晰。6.设定违约金等违约责任条款，为纠纷解决提供依据。7.明确合同变更和解除的条件和程序，减少纠纷发生的可能性。8.在合同中约定争议解决的方式和管辖法院。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的保证金。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。管辖法院：指对合同纠纷案件具有审判权的法院。场合一：乙方需要安装特殊设备特殊场合补充条款：考虑到乙方可能需要在厂房内安装一些特殊的设备，咱们得先说好，乙方在安装前要跟甲方打个招呼，确保这些改动不会对房屋结构造成影响。如果确实需要改动，那么改动后的一切维修和恢复原状的责任都由乙方承担。补充条款：乙方如需在租赁房屋内安装特殊设备，应事先征得甲方书面同意。乙方负责因安装特殊设备产生的所有维修及恢复原状的费用。场合二：甲方提供部分设备或工具特殊场合补充条款：甲方如果有一些设备或者工具可以提供给乙方使用，那咱们得明确一下使用规则。这些设备的使用要额外收费吗？还是说作为租赁的一部分免费使用？用坏了怎么算？补充条款：甲方提供的设备或工具清单详见附件，乙方使用时应遵守甲方规定的使用规则。设备或工具的损坏维修费用由乙方承担，除非损坏系甲方设备自身质量问题。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.甲方提供的设备或工具清单（如有）4.租金支付计划和账户信息5.房屋交接清单（租赁开始和