二手房东的租房合同2024年

二手房东的租房合同2024年合同编号：__________甲方（二手房东）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（租客）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2合同期满或双方提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用房屋；（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全；（3）在租赁期内，甲方不得无故收回房屋；（4）因甲方原因导致乙方无法正常居住的，甲方应承担违约责任。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附属设施，不得损坏；（2）按时支付租金及各项费用；（3）在租赁期内，乙方需遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动；（4）租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保房屋产权清晰：甲方需保证房屋不存在权属纠纷，乙方在签订合同前应核实甲方提供的房屋产权证明。1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的争议。解决办法是甲方在合同中明确保证无权属纠纷，乙方有权要求查看相关产权证明。一、注意事项：2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明导致的纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的时间范围，包括开始和结束日期。解决办法：明确合同第二条规定，确保期限具体明确。3.规定租金支付方式和时间：避免因租金支付问题产生纠纷。关键词语解释：滞纳金：指逾期支付租金时，乙方需按日支付的违约金。解决办法：在合同第三条中明确规定支付方式和时间，以及滞纳金的比例。4.保证金条款：确保保证金的使用和退还事项明确。保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的押金。解决办法：在合同第四条中规定保证金的金额、支付时间以及退还条件。5.权利义务明确：双方在合同中明确各自的权利和义务，避免执行中的争议。权利义务：指合同双方依据合同所享有的权利和承担的义务。解决办法：在合同第五条中详细列举双方的权利和义务。6.违约责任：明确违约行为及相应的法律责任。违约责任：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。解决办法：在合同第六条中规定违约行为及违约金的计算方式。7.争议解决：规定解决合同争议的方式和途径。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：在合同第七条中规定争议解决的方式，如协商或诉讼。场景1：租客有宠物补充条款：如果乙方有宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方必须保证宠物不得损害房屋及附属设施，并负责宠物的日常管理和卫生。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。特殊情况：如果租客小猫小狗挺可爱的，那么我们可以在合同里加上一条，说一说怎么照顾小宠物，确保它们不会把房子弄乱。场景2：房屋内含家具和电器补充条款：房屋内现有家具、电器清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。特殊情况：如果房子里有一些家具和电器，咱们得列个清单，小到茶杯大到冰箱都写上，用坏了或者丢了得照价赔偿哦。附件列表：1.房屋产权证明复印件2