买卖房屋交接合同协议书范本2024年

买卖房屋交接合同协议书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.2该房屋所有权证号为：__________1.3该房屋面积为：__________平方米（最终以房产证登记面积为准）。1.4该房屋的用途为：__________1.5甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）剩余房款人民币：__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋设施设备齐全、功能正常，并按现状交付给乙方。4.2甲方承诺该房屋在办理过户过程中，如发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任。4.3甲方保证该房屋在办理过户过程中，不得擅自增加债务、转让、抵押或出租给他人。五、乙方承诺5.1乙方按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方承诺在办理过户过程中，积极配合甲方办理相关手续。5.3乙方承诺在取得该房屋所有权后，按照相关法律法规及物业管理规定使用和维修房屋。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价的____%支付。6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价的____%支付。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：____年__月__日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确房屋价款及支付方式，确保双方权益。3.规定房屋交付及过户的时间节点，避免拖延。4.明确双方的权利与义务，预防潜在纠纷。5.设定违约责任及违约金，保障合同履行。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.审查房屋权属证书，确认无债务和纠纷。2.按照合同约定履行支付义务，保留支付凭证。3.在合同中明确交付和过户的具体日期，按时履行。4.履行过程中保持沟通，及时处理可能出现的问题。5.发生违约时，依据合同约定追究违约责任。6.发生争议时，尝试协商解决，协商不成则依法诉讼。法律名词解释：所有权的转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常通过过户登记实现。定金：买方为确保合同履行，向卖方支付的一部分钱款，具有担保作用。过户费用：指在房屋所有权转移过程中，需要支付给相关政府部门的费用。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：房屋内有特殊物品的处理应用场合：如果卖方的房屋内有一些特殊物品，比如贵重的家具或者是有情感价值的老物件，卖方可能希望保留，而买方可能希望一并购买。补充条款：附件列表：1.特殊物品清单（包括物品名称、数量及价值）场景二：房屋翻新的需求应用场合：买方可能希望购买房屋后立即进行翻新，需要卖方提供一些基础信息。补充条款：卖方需提供房屋的原始结构图和近期的维修记录。同时，卖方同意在买方进行翻新期间，提供必要的配合。卖方得把房子的原始图纸和近期的维修单子给买方看看，翻新的时候，卖方得帮忙协调一下。附件列表：2.房屋结构图3.维修记录场景三：卖方需要暂时居住的情况应用场合：卖方可能因为各种原因需要在房屋交付后的一段时间内继续居住。补充条款：卖方可以在房屋交付后继续居住____天，期间应向买方支付租金，租金为每天____元。卖方还得在这房子里住一小段时间，咱们商量一下，给卖方留个过渡期，但这期间得按天给买方点房租。附件列表：4.暂时