办公室翻新工程合同范例

办公室翻新工程合同范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章工程描述2.1工程概述2.2工程范围2.3工程地点2.4工程时间表第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4发票开具第四章工程质量与标准4.1质量要求4.2标准规范4.3检验和验收4.4质量保证第五章承包商的责任和义务5.1工程实施5.2工程变更5.3安全生产5.4资料移交第六章业主的责任和义务6.1配合与协调6.2现场管理6.3工程验收6.4费用支付第七章违约责任7.1承包商违约7.2业主违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章保险10.1保险责任10.2保险办理10.3保险费用第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章法律、法规及习俗12.1适用法律12.2遵守法规12.3习俗遵守第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2环境保护13.3不可抗力13.4附件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4附件清单合同编号_________第一章总则1.1合同主体（1）甲方：_________（业主公司名称）（2）乙方：_________（承包商公司名称）1.1.2双方代表如下：（1）甲方代表：_________（2）乙方代表：_________1.2合同目的1.2.1乙方同意按照甲方的要求，对位于_________的办公室进行翻新工程，以满足甲方对办公环境的需求。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同各项文件的优先顺序如下：（1）本合同协议书（2）工程设计方案（3）工程预算书（4）合同价格（5）其他附件1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.4.2在乙方完成所有合同约定的工程内容，并经甲方验收合格后，本合同终止。第二章工程描述2.1工程概述2.1.1本工程为办公室翻新工程，包括：（1）墙面翻新（2）地面铺设（3）天花板翻新（4）家具更换（5）电气线路改造2.2工程范围2.2.1乙方负责工程的全部设计与施工工作，包括但不限于：（1）施工图纸的设计（2）施工材料的采购（3）施工人员的管理（4）施工进度的控制2.3工程地点2.3.1工程实施地点为：_________（具体地址）。2.4工程时间表（1）工程启动：_________年_________月_________日（2）工程竣工：_________年_________月_________日第三章合同价格3.1合同总价3.1.1乙方向甲方提供的工程总价为：_________元（大写：_________元整）。3.2价格调整（1）工程设计方案重大变更（2）材料价格大幅波动（3）不可抗力因素导致工程延期3.3支付方式（1）合同签订后____天内，支付合同总价的____%作为预付款。（2）工程进度达到____%时，支付合同总价的____%。（3）工程竣工并验收合格后，支付合同总价的剩余部分。3.4发票开具3.4.1乙方应向甲方开具国家规定的正式发票。第四章工程质量与标准4.1质量要求4.1.1乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，确保工程质量满足甲方的需求。4.2标准规范4.2.1乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保工程的安全、环保和质量。4.3检验和验收4.3.1工程验收分为中间验收和竣工验收，具体验收标准和程序如下：（1）中间验收：工程进度达到____%时，由甲方、乙方共同进行中间验收。（2）竣工验收：工程完成后，由甲方、乙方共同进行竣工验收。4.4质量保证4.4.1乙方应对工程质量承担____年的质保责任。第五章承包商的责任和义务5.1工程实施5.1.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程。5.1.2乙方负责施工期间的安全管理，确保工程顺利进行。5.2工程变更5.2.1如甲方提出工程变更需求，乙方应根据实际情况进行调整，并报甲方审批。5.2.2工程变更导致的费用增减，按照第三章的价格调整条款处理。5.3安全生产5.3.1乙方应严格执行国家安全生产法规，确保施工现场的安全。5.3.2乙方应对施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识。5.4资料移交5.4.1乙方应在工程竣工后，向甲方移交完整的工程资料，包括：（1）施工图纸（2）材料检测报告（3）验收记录第六章业主的责任和义务6.1配合与协调6.1.1第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁8.2.1双方同意，任何一方在争议发生后可向_________仲裁委员会申请仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更需求时，应书面通知对方，并由双方协商一致后签署书面变更协议。9.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。9.2合同解除9.2.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求妥善处理已完成的工程，并承担相应责任。第十章保险10.1保险责任10.1.1乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。10.1.2乙方应为其施工期间造成的甲方财产损失购买相应的保险。10.2保险办理10.2.1乙方应在工程开始前，将保险办理情况书面通知甲方。10.2.2保险费用由乙方承担。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，应予以保密。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二章其他条款12.1知识产权保护12.1.1乙方应保证其施工过程中不侵犯任何第三方的知识产权。12.1.2乙方应保证其提供的工程设计、施工方案等不侵犯任何第三方的知识产权。12.2环境保护12.2.1乙方应按照相关法律法规和标准，做好施工现场的环境保护工作。12.2.2乙方应在施工过程中采取有效措施，减少对周围环境的污染。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：（1）自然灾害（2）社会事件12.3.2发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。第十三章附件13.1本合同附件包括：（1）工程设计方案（2）工程预算书（3）施工图纸（4）其他相关文件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4附件清单甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）签订日期：____年____月____日签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定的工程负责人有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。说明：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程按照约定的质量和进度完成。2.若乙方未能按照约定的时间和质量要求完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。说明：甲方为了确保工程能够按时按质完成，设定了违约金条款，以约束乙方的履行合同的行为。3.甲方有权对乙方提供的材料和工艺进行抽检，确保符合合同约定的标准。说明：甲方为了保证工程质量，有权对乙方使用的材料和工艺进行抽检，以确保工程的品质。4.甲方在工程验收过程中，有权邀请第三方专业机构进行验收。说明：甲方为了确保工程质量的客观性和公正性，有权邀请第三方专业机构进行工程验收。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应在合同签订后____天内，向甲方提交详细的施工计划和进度安排。说明：乙方需要向甲方提交详细的施工计划和进度安排，以便甲方了解工程的整体安排，并进行相应的协调和配合。2.乙方应在施工过程中，按照甲方的要求提供工程进度报告。说明：乙方需要定期向甲方提供工程进度报告，以便甲方了解工程的实施情况，并进行相应的监督和协调。3.乙方应在工程完成后，向甲方提供完整的工程资料和保修卡。说明：乙方需要在工程完成后，向甲方提供完整的工程资料和保修卡，以便甲方进行工程验收和后续的使用。4.乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得污染环境。说明：乙方需要对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，以保护环境，避免对周围环境造成污染。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保工程的顺利进行。说明：第三方中介作为中介方，需要保持公正、公平的态度，协调甲乙双方的关系，以保证工程的顺利进行。2.第三方中介应对乙方的施工过程进行监督，确保工程按照约定的质量和进度完成。说明：第三方中介需要对乙方的施工过程进行监督，以确保工程能够按照约定的质量和进度完成。3.第三方中介应协助甲方对乙方提供的材料和工艺进行抽检，确保符合合同约定的标准。说明：第三方中介需要协助甲方对乙方使用的材料和工艺进行抽检，以确保工程的品质。4.第三方中介应在工程验收过程中，提供专业的验收意见和建议。说明：第三方中介作为专业的机构，需要在工程验收过程中，提供专业的验收意见和建议，以保证工程质量的客观性和公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计方案2.工程预算书3.施工图纸4.材料检测报告5.验收记录6.保险单据7.知识产权证书8.环境保护审批文件9.施工进度报告10.工程资料移交清单11.保修卡12.工程变更记录13.违约金计算公式14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定的时间和质量要求完成工程，视为违约。2.乙方使用的材料和工艺不符合合同约定，视为违约。3.乙方未按照甲方要求提供工程进度报告，视为违约。4.乙方未按照约定提供完整的工程资料和保修卡，视为违约。5.乙方未按照约定对施工过程中的废弃物进行妥善处理，视为违约。6.乙方在合同履行过程中侵犯第三方知识产权，视为违约。7.乙方未按照合同约定的保险条款购买保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等权利。3.违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的违约赔偿金。4.保修期：乙方对工程质量承担保证责任的期限。5.第三方中介：独立于甲乙双方的第三方机构，负责协调双方关系并提供专业服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，必要时甲方可协商延长合同期限。2.材料质量问题：乙方应及时更换不合格材料，甲方有权要求乙方承担更换费用。3.知识产权侵权：乙方应停止侵