杭州市小户型装修合同细则

杭州市小户型装修合同细则合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的自然情况与资质证明1.3合同签订的时间与地点1.4合同的生效与终止条件1.5法律法规的适用第二章工程概况2.1工程项目的名称与地址2.2工程规模与结构2.3装修风格与设计要求2.4主要装修材料与品牌要求2.5工程质量标准与验收要求第三章工程费用与支付3.1工程总造价的确定3.2付款方式与支付时间3.3工程进度款的支付比例3.4变更费用的处理3.5违约金与赔偿的计算方式第四章工程进度与工期4.1工程预计开始与结束日期4.2工程进度计划的编制与调整4.3工期延误的处理4.4提前完成工程的奖励与费用处理第五章设计与施工5.1设计方案的提交与确认5.2设计变更的处理5.3施工方案的制定与执行5.4施工过程中的质量控制5.5施工安全与环境保护第六章材料与设备6.1材料与设备的品牌与质量要求6.2材料与设备的采购与验收6.3材料与设备的保管与使用6.4材料与设备的维修与更换6.5废旧材料与设备的处理第七章工程验收7.1工程验收的标准与方法7.2工程验收的程序与组织7.3工程验收不合格的处理7.4工程保修的期限与范围7.5工程保修的申请与处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除合同的赔偿责任第九章违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议的解决方式与程序9.3诉讼或仲裁的管辖地点与机构第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的期限与条件10.3违约保密的赔偿责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的申报与证明11.3不可抗力事件的处理与赔偿第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的效力与条件第十三章附则13.1合同附件的效力13.2合同的书面形式与副本13.3合同的修改与补充第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的完整性与互斥性14.3合同的解释与适用合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的自然情况与资质证明1.2.1甲方为房屋的合法所有者，具备相应的民事权利和行为能力。1.2.2乙方为具备相关装修资质的公司，拥有合法的营业执照和相关资质证书。1.3合同签订的时间与地点本合同于______年______月______日在______签订。1.4合同的生效与终止条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的工程验收合格后，本合同终止。1.5法律法规的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二章工程概况2.1工程项目的名称与地址工程名称为：杭州市小户型装修工程；工程地址为：______。2.2工程规模与结构2.2.1工程规模为______平方米。2.2.2工程结构为______。2.3装修风格与设计要求2.3.1装修风格为______。2.3.2设计要求为______。2.4主要装修材料与品牌要求2.4.1主要装修材料为______。2.4.2品牌要求为______。2.5工程质量标准与验收要求2.5.1工程质量标准应符合______的要求。2.5.2工程验收要求为______。第三章工程费用与支付3.1工程总造价的确定工程总造价为______元。3.2付款方式与支付时间3.2.1付款方式为______。3.2.2支付时间为______。3.3工程进度款的支付比例工程进度款的支付比例为______。3.4变更费用的处理3.4.1变更费用应根据______确定。3.4.2变更费用的支付时间为______。3.5违约金与赔偿的计算方式3.5.1违约金的计算方式为______。3.5.2赔偿的计算方式为______。第四章工程进度与工期4.1工程预计开始与结束日期工程预计开始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。4.2工程进度计划的编制与调整4.2.1乙方应编制详细的工程进度计划，并提交甲方审批。4.2.2工程进度计划如需调整，乙方应提前______天通知甲方，并提交调整方案。4.3工期延误的处理4.3.1因乙方原因导致工期延误的，乙方应支付甲方______元的违约金。4.3.2因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的责任。4.4提前完成工程的奖励与费用处理4.4.1提前完成工程的，乙方应根据实际情况给予甲方相应的奖励。4.4.2提前完成工程产生的额外费用，由乙方承担。第五章设计与施工5.1设计方案的提交与确认5.1.1乙方应在合同签订后______天内提交设计方案。5.1.2甲方应在收到设计方案后______天内予以确认或提出修改意见。5.2设计变更的处理5.2.1设计变更应经甲方同意。5.2.2设计变更产生的费用，按第3章的规定处理。5.3施工方案的制定与执行5.3.1乙方应制定详细的施工方案，并提交甲方审批。5.3.2施工方案经甲方同意后，乙方应严格执行。5.4施工过程中的质量控制5.4.1乙方应确保施工过程中的质量，符合本合同第2章的要求。5.4.2甲方有权对施工过程进行监督，并提出整改意见。5.5施工安全与环境保护5.5.1乙方应遵守施工安全第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。8.1.2合同变更需在双方同意的期限内完成，并办理相关手续。七8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除应符合法律、法规的规定。8.2.2双方协商一致后，可解除合同，并办理相关手续。第九章违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约责任的计算方式按本合同第3章的规定执行。9.2争议的解决方式与程序9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密等。10.1.2保密信息的具体范围见附件。10.2保密义务的期限与条件10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后______年内有效。10.2.2双方在保密期限内不得泄露保密信息。10.3违约保密的赔偿责任10.3.1如一方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的申报与证明11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽可能提供相关证明文件。11.2.2不可抗力事件的影响持续超过______天的，双方可协商延长合同履行期限。11.3不可抗力事件的处理与赔偿11.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3.2不可抗力事件导致的费用增加和损失，由双方协商解决。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.1.1合同转让应得到对方的书面同意。12.1.2转让合同后，新的合同方应承担原合同方的权利和义务。12.2合同继承的效力与条件12.2.1合同继承指合同一方发生继承、合并等情况，合同由新的主体继续履行。12.2.2合同继承应办理相关手续，并由双方确认。第十三章附则13.1合同附件的效力13.1.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等效力。13.1.2附件包括但不限于设计图纸、工程量清单等。13.2合同的书面形式与副本13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.2双方签字盖章的合同副本具有法律效力。13.3合同的修改与补充13.3.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.1.2双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则。14.2合同的完整性与互斥性14.2.1本合同内容完整，未经双方书面同意，不得以任何形式补充或修改。14.2.2本合同与其他合同或文件不存在冲突，如有冲突，以本合同为准。14.3合同的解释与适用14.3.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方进行更换或退款。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，并要求乙方按照设计方案和施工标准进行施工。如乙方施工不符合设计方案或施工标准，甲方有权要求乙方进行整改。1.3甲方变更设计要求甲方在合同履行过程中提出变更设计要求的，乙方应根据甲方的新要求进行调整。如变更导致工程费用增加或工期延长，甲方应承担相应的费用和赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐材料供应商，并负责与供应商沟通、协调。如甲方同意乙方的推荐，乙方应保证供应商提供的材料质量符合合同要求。2.2乙方施工质量控制乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，并确保施工质量。如施工过程中出现质量问题，乙方应承担整改责任，并承担因整改导致的费用。2.3乙方提前完成工程如乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定支付提前完成奖励。如提前完成导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，并监督合同的履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。3.2第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。中介的赔偿责任不免除甲方、乙方的合同责任。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。中介费用的支付方式、金额和条件由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.工程量清单3.材料品牌及规格说明书4.施工方案详细说明5.工程进度计划表6.合同变更记录7.违约金计算公式8.工程验收标准9.材料供应商资质证明10.施工队伍资质证明11.合同解除协议12.保密协议13.不可抗力事件证明文件14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款未按约定提供施工场地或施工条件未按约定时间提供材料或设备提出不合理的设计变更或施工要求2.乙方违约行为未按设计方案和施工标准施工未按时完成工程或提前完成工程质量不符合约定未按约定采购材料或使用不合格材料未履行合同约定的保密义务3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规违约行为导致损失的，应承担相应的赔偿责任三、法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况包括但不限于自然灾害、社会事件等2.违约金违约金是违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金违约金的计算方式应符合合同约定或法律法规规定3.工期延误工期延误指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间工期延误可能导致合同履行期限的延长4.设计变更设计变更是指在合同履行过程中对原有设计方案的修改设计变更应经双方协商一致，并书面确认四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等解决办法：协商调整工期、计算违约金、制定补救措施2.材料质量问题原因：供应商问题、乙方采