仓储用地居间合同协议书

仓储用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务与责任2.3居间服务的报酬第三章仓储用地信息3.1仓储用地的基本情况3.2仓储用地的用途与限制3.3仓储用地的权属与合法性第四章交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3双方的权利与义务第五章仓储用地购买与转让5.1购买方式的确定5.2转让条件的约定5.3购买价格与支付方式第六章合同的履行与验收6.1双方履行合同的义务6.2仓储用地的验收标准与程序6.3验收不合格的处理第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密义务与责任9.3保密期限的约定第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力导致的合同解除第十一章合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充11.3修改与补充的效力第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除后的处理第十三章合同的附件13.1附件的构成13.2附件的效力13.3附件的补充与修改第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的解释权与适用范围14.3合同的签字盖章与生效合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就仓储用地的购买与转让事宜达成的书面协议。1.1.2本合同中的术语和简称，除非文中另有定义，否则应按照双方签署的附件一中的定义解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完毕本合同所有条款后，本合同自然终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的仓储用地，并协助双方达成购买与转让协议。2.2居间服务的义务与责任2.2.1乙方应确保其提供的仓储用地信息真实、准确、完整。2.2.2乙方应积极协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。2.3居间服务的报酬2.3.1乙方完成居间服务后，甲方应按本合同约定的条款向乙方支付居间报酬。第三章仓储用地信息3.1仓储用地的基本情况3.1.1仓储用地的位置、面积、地形等基本情况应符合附件二中的描述。3.2仓储用地的用途与限制3.2.1仓储用地的主要用途为仓储及相关业务。3.2.2仓储用地不得用于其他违法用途。3.3仓储用地的权属与合法性3.3.1乙方应保证仓储用地的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3.2乙方应负责提供仓储用地的权属证明文件。第四章交易双方信息4.1买方信息4.1.1甲方的基本信息应符合附件三中的描述。4.2卖方信息4.2.1乙方的基本信息应符合附件四中的描述。4.3双方的权利与义务4.3.1甲方应按照本合同约定支付土地购买价款。4.3.2乙方应按照本合同约定提供仓储用地，并保证土地的权属清晰。第五章仓储用地购买与转让5.1购买方式的确定5.1.1本合同采取购买方式为一次性购买。5.2转让条件的约定5.2.1乙方应在合同生效后一定工作日内，将仓储用地的所有权转移给甲方。5.3购买价格与支付方式5.3.1甲方向乙方支付的购买价款为人民币____元（大写：__________________________元整）。5.3.2甲方应按本合同约定的付款日期和方式向乙方支付购买价款。第六章合同的履行与验收6.1双方履行合同的义务6.1.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。6.1.2乙方应按照本合同约定的时间和方式提供仓储用地。6.2仓储用地的验收标准与程序6.2.1仓储用地的验收标准应符合附件五中的规定。6.2.2甲方应在验收完毕后在验收报告中签字确认。6.3验收不合格的处理6.3.1如仓储用地验收不合格，乙方应按照本合同的约定承担相应责任。第七章违约责任7.1违约行为的界定7.1.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定均视为违约。7.2违约责任的具体规定7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。7.2.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用。7.3违约赔偿的计算与支付7.3.1违约赔偿的计算方式应按照本合同约定的违约金比例计算。7.3.2违约方应在违约行为发生后的____个工作日内向守约方支付违约赔偿金。第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________仲裁委员会。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九章保密条款9.1保密信息的界定9.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的未公开的商务信息、技术信息和其他相关秘密信息。9.2保密义务与责任9.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件的发生免除双方在事件发生期间的违约责任。10.2不可抗力事件的处理10.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体处理方式。第十一章合同的修改与补充11.1合同的修改11.1.1本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同的补充11.2.1本合同的补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.3修改与补充的效力11.3.1本合同的任何修改或补充均不得违反法律、法规的强制性规定。第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表本合同的最终履行完成。12.2合同的终止条件12.2.1本合同在履行完毕所有条款后自然终止。12.2.2在合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理解除后的相关事宜。第十三章合同的附件13.1附件的构成13.1.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件的内容不得与本合同内容相抵触。13.3附件的补充与修改13.3.1附件的补充与修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务14.1.1双方在本合同之外的其他权利与义务，如需约定，应以书面形式附加本合同。14.2合同的解释权与适用范围14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2本合同适用于中华人民共和国境内的一切领域。14.3合同的签字盖章与生效14.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。合同双方签字盖章处：（甲方签字）（乙方签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方购买用途限制1.1甲方购买仓储用地的用途限于包括但不限于仓储、物流、分销等业务。1.2甲方不得将仓储用地用于任何违法活动或违反国家相关政策的用途。2.甲方提前终止权2.1在合同履行期间，若甲方因业务调整或市场变化等原因，需提前终止合同，甲方有权向乙方支付违约金，解除合同。2.2违约金的计算方式为：购买价款的____%加上按日计算的利息。3.甲方对仓储用地的改进与扩建3.1甲方有权在合同约定的范围内对仓储用地进行改进与扩建。3.2甲方的改进与扩建行为不得侵犯乙方权益，并应遵守相关法律法规。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供的仓储用地信息保证1.1乙方保证提供的仓储用地信息真实、准确、完整，若因乙方提供的信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。1.2乙方应在合同签订前向甲方提供土地权属证明、规划许可证等相关文件。2.乙方的履约保证2.1乙方应在合同约定的时间内完成仓储用地的交付。2.2乙方保证仓储用地不存在任何权利纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决。3.乙方的售后服务3.1乙方应提供必要的售后服务，协助甲方办理仓储用地相关手续。3.2乙方在合同履行期间应积极协调解决甲方在仓储用地使用过程中遇到的问题。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的服务费用1.1第三方中介在完成居间服务后，甲方应按本合同约定的条款向第三方中介支付居间报酬。1.2居间报酬的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介的责任限制2.1第三方中介应确保其提供的仓储用地信息真实、准确、完整。2.2但第三方中介对仓储用地的实际权属状况、土地质量等问题不承担任何责任。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介对在居间过程中获得的双方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。3.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：仓储用地权属证明2.附件二：规划许可证3.附件三：土地使用权证4.附件四：仓储用地现状图5.附件五：仓储用地改进与扩建方案6.附件六：双方签署的补充协议7.附件七：第三方中介的营业执照8.附件八：第三方中介的授权委托书9.附件九：居间服务报酬支付证明10.附件十：合同履行过程中的相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购买价款。2.甲方未按约定用途使用仓储用地。3.乙方未按约定时间交付仓储用地。4.乙方提供的仓储用地信息不实。5.第三方中介未按约定提供真实的仓储用地信息。6.第三方中介未按约定履行保密义务。7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.仓储用地：指用于仓储、物流、分销等业务的土地及地上建筑物。2.购买价款：指甲方购买仓储用地所需支付的金额。3.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供促成仓储用地购买与转让的服务。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指双方将合同争议提交法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓储用地交付迟延：乙方应尽快解决导致迟延的问题，并向甲方支付违约金。2.仓储用地权属纠纷：乙方应负责解决权属纠纷，确保甲方能顺利使用仓储用地。3.购买价款支付问题：甲方应按时支付购买价款，如有困难，可与乙方协商延期支付。4