互联网企业房产中介合同

互联网企业房产中介合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同效力1.5双方权益第二章房产信息发布与推广2.1房源信息提供2.2房源信息审核2.3房源推广渠道2.4推广时间与范围2.5推广效果评估第三章客户需求匹配与沟通3.1客户需求收集3.2房源与需求匹配3.3双方沟通安排3.4客户看房安排3.5客户满意度调查第四章交易流程与服务内容4.1签署房屋购买合同4.2办理贷款手续4.3交易资金监管4.4办理产权过户手续4.5提供售后服务第五章费用与支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还条件5.4逾期支付违约金5.5税费承担责任第六章合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2双方履行责任6.3合同变更条件6.4变更协议签署6.5变更后的权益保障第七章违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任承担7.3争议解决方式7.4法律途径7.5双方签字盖章第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3信息泄露后果8.4泄露信息的责任8.5保密协议的解除第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知9.4不可抗力后果的处理9.5双方义务第十章合同的解除与终止10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理10.5终止合同后的权益处理第十一章附则11.1合同附件11.2附件效力11.3附件更新11.4附件签署11.5附件的补充说明第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2调解12.3仲裁12.4诉讼12.5争议解决地点12.6语言及法律适用第十三章其他条款13.1双方声明13.2合作原则13.3合作目标13.4合作期限13.5合作效果评估13.6合作后续事项第十四章双方签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章时间14.3签字盖章地点14.4签字盖章后的合同生效14.5签字盖章后的合同管理合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.2本合同中涉及的术语和简称，如有特殊含义，应按照双方约定的含义进行解释。第二条款适用范围2.1本合同适用于甲方委托乙方进行房产信息发布与推广、客户需求匹配与沟通、交易流程与服务内容等业务范围内的所有活动。2.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定。第三条款法律法规3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第四条款合同效力4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2本合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____年。第五条款双方权益5.1甲方权益：5.1.1提供真实、准确的房产信息；5.1.2享有乙方提供的推广和匹配潜在客户的服务；5.1.3按照本合同约定支付乙方服务费用。第二章房产信息发布与推广第六条款房源信息提供6.1甲方应在合同有效期内，向乙方提供房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等。6.2甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。第七条款房源信息审核7.1乙方应对甲方提供的房源信息进行审核，确保房源信息的合法性和准确性。7.2乙方应在收到房源信息后____个工作日内完成审核，并将审核结果通知甲方。第八条款房源推广渠道8.1乙方应通过其网站、APP、社交媒体等渠道，对甲方提供的房源进行推广。8.2乙方应在合同约定的推广时间内，保证房源的曝光度和推广效果。第九条款推广时间与范围9.1乙方的推广时间应不少于____个月。9.2乙方的推广范围应包括但不限于全国范围。第十条款推广效果评估10.1乙方应对其推广效果进行定期评估，并向甲方提供评估报告。10.2甲方有权根据评估报告，要求乙方调整推广策略。第三章客户需求匹配与沟通第十一条款客户需求收集11.1乙方应对甲方潜在客户的购房需求进行收集，包括但不限于购房预算、购房区域、购房类型等。11.2乙方应在收到客户需求后____个工作日内，将匹配的房源信息提供给甲方。第十二条款房源与需求匹配12.1乙方应对收集到的客户需求与甲方提供的房源信息进行匹配，并向甲方提供匹配结果。12.2甲方应对乙方提供的匹配结果进行确认或提出修改意见。第十三条款双方沟通安排13.1乙方应协助甲方与潜在客户之间的沟通，包括但不限于电话沟通、沟通等。13.2甲方应对沟通内容进行记录，并按照本合同约定向乙方支付服务费用。第十四条款客户看房安排14.1乙方应根据甲方的要求，协助安排客户看房活动。14.2甲方应对看房活动进行组织，并承担相关费用。第十五条款客户满意度调查15.1乙方应对客户满意度进行调查，并定期向甲方提供调查报告。15.2甲方有权根据调查报告，要求乙方改进服务。第八章费用与支付第十六条款服务费用标准16.1乙方为甲方提供房产中介服务，服务费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。16.2服务费用包括但不限于房源推广、客户匹配、看房安排等乙方提供的服务。第十七条款费用支付方式17.1甲方应按照本合同约定，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。17.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用。第十八条款费用退还条件18.1在本合同有效期内，如甲方提前解除合同，乙方应在合同解除后____个工作日内，向甲方退还剩余服务费用。18.2退还费用计算方式：剩余服务费用×（合同解除日期/合同有效期）。第十九条款逾期支付违约金19.1甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×千分之五。19.2逾期违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权向甲方追偿。第二十条款税费承担责任20.1本合同所述费用已包含相关税费，如有额外税费产生，由甲方承担。20.2如因乙方原因产生额外税费，由乙方承担。第九章合同的履行与变更第二十一条款合同履行期限21.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。21.2本合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____个月。第二十二条款双方履行责任22.1甲方应按照本合同约定提供房源信息，并支付服务费用。22.2乙方应按照本合同约定提供房产中介服务，并保证服务质量。第二十三条款合同变更条件23.1本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。23.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。第二十四条款变更协议签署24.1双方应就合同变更内容签订书面协议，并注明变更日期。24.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条款变更后的权益保障25.1合同变更后，双方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。25.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十章违约责任与争议解决第二十六条款违约行为26.1甲方未按照本合同约定提供房源信息或未支付服务费用的，构成违约。26.2乙方未按照本合同约定提供房产中介服务或未保证服务质量的，构成违约。第二十七条款违约责任承担27.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。27.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。第二十八条款争议解决方式28.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。28.2双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第二十九条款法律途径29.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。29.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定。第十一部分附则第三十条款合同附件30.1本合同附件包括双方签署的补充协议、附件1（房产信息确认表）等。30.2附件与本合同具有同等法律效力。第三十一条款附件效力31.1附件1（房产信息确认表）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。31.2附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第三十二条款附件更新32.1如附件内容需要更新，双方应签订书面更新协议，并注明更新日期。第三十三条款附件签署33.1附件由双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三十四条款附件的补充说明34.1本合同附件的补充说明为本合同附件的组成部分，与附件具有同等法律效力。第十二章其他条款多方为主导时的，附件条款及说明附件A：甲方为主导时的附加条款及说明第三十五条款甲方主导的推广策略35.1甲方应根据市场情况，制定推广策略，并与乙方沟通确认。35.2甲方应保证房源信息的真实性和准确性，并承担因此产生的法律责任。第三十六条款甲方主导的交易流程36.1甲方应协助乙方完成房源的买卖交易流程。36.2甲方应按照本合同约定，支付乙方服务费用。第三十七条款甲方主导的售后服务37.1甲方应提供售后服务，包括但不限于解答客户疑问、处理交易纠纷等。37.2甲方应对乙方提供的售后服务进行评价，并提出改进意见。附件B：乙方为主导时的附加条款及说明第三十八条款乙方主导的推广执行38.1乙方应根据甲方提供的房源信息，制定详细的推广计划，并执行推广活动。38.2乙方应定期向甲方报告推广效果，并提出改进意见。第三十九条款乙方主导的客户匹配与沟通39.1乙方应根据甲方的客户需求，进行房源与需求的匹配，并通知甲方。39.2乙方应协助甲方与潜在客户之间的沟通，并提供必要的技术支持。第四十条款乙方主导的售后服务40.1乙方应提供售后服务，包括但不限于解答客户疑问、处理交易纠纷等。40.2乙方应对甲方提供的售后服务进行评价，并提出改进意见。附件C：第三方中介为主导时的附加条款及说明第四十一条款第三方中介的主导角色41.1第三方中介应作为甲方和乙方之间的桥梁，协助双方完成房产交易。41.2第三方中介应按照本合同约定，收取中介费用，并承担因此产生的法律责任。第四十二条款第三方中介的服务内容42.1第三方中介应提供包括但不限于房源信息发布、推广、客户匹配、沟通等服务。42.2第三方中介应保证服务的质量和效率，并承担因此产生的法律责任。第四十三条款第三方中介的收费标准43.1第三方中介的收费标准应与甲方和乙方协商确定，并明确列入本合同。43.2第三方中介的收费标准应符合行业标准和市场行情。第四十四条款第三方中介的责任限制44.1第三方中介应对其提供服务的合法性和准确性承担责任。44.2第三方中介不应对房源交易过程的合法性和准确性承担责任，但应协助双方遵守相关法律法规。第四十五条款第三方中介的权益保护45.1第三方中介应保护甲乙双方的隐私权和商业秘密。45.2第三方中介应按照本合同约定，收取中介费用，并开具合法的发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件A：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件B：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件C：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1提供虚假、不准确或不完整的房源信息1.2未按照约定时间支付服务费用1.3未协助乙方完成房源的买卖交易流程1.4未提供售后服务或提供的服务不符合约定2.乙方违约行为及认定：2.1未按照约定时间完成房源信息审核2.2未按照约定时间提供匹配的房源信息2.3未协助甲方与潜在客户之间的沟通2.4未提供售后服务或提供的服务不符合约定3.第三方中介违约行为及认定：3.1未按照约定提供服务内容3.2未保证服务的质量和效率3.3未按照约定收取中介费用3.4未保护甲乙双方的隐私权和商业秘密三、法律名词及解释：1.房产中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同、协助交易办理等服务并收取费用的行为。2.房源信息：指房地产经纪机构发布的有关房屋位置、面积、户型、价格等基本情况的信息。3.推广渠道：指房地产经纪机构用于发布房源信息的渠道，包括网站、APP、社交媒体等。4.售后服务：指房地产经纪机构在房地产交易完成后提供的服务，包括解答客户疑问、处理交易纠纷等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：解决办法：甲方应确保提供准确、真实的房源信息，乙方应加强对房源信息的审核。2