主题公园商铺居间合同

主题公园商铺居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力1.4权益保障第二章商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺现状2.3使用与经营范围2.4商铺权属及权益第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的限制3.4居间服务的时间第四章商铺租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁押金4.4租赁双方的权利与义务4.5商铺交付及验收第五章商铺转让5.1商铺转让的条件5.2转让通知5.3转让手续5.4转让费用5.5转让后的权益处理第六章商铺经营与管理6.1经营范围与管理规定6.2服务设施与保障6.3经营活动的监督与指导6.4违规行为的处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更与解除的程序7.4变更与解除后的权益处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与赔偿8.3违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁或诉讼第十章附则10.1合同的生效10.2合同的保管10.3合同的修订10.4合同解除或终止后的权益处理第十一章居间费用与支付11.1居间费用的确定11.2支付方式与时间11.3费用退还条件与程序第十二章商铺保险12.1保险的购买与维护12.2保险理赔12.3保险费用的承担第十三章商铺维修与保养13.1维修与保养的责任13.2维修与保养的要求13.3维修与保养的程序第十四章其他约定14.1广告与宣传14.2信息与资料共享14.3合作与发展14.4双方的其他约定合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同效力第四条款权益保障第二章商铺基本情况第一条款商铺位置与面积第二条款商铺现状第三条款使用与经营范围第四条款商铺权属及权益第三章居间服务内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的义务第三条款居间服务的限制第四条款居间服务的时间第四章商铺租赁第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租赁押金第四条款租赁双方的权利与义务第五条款商铺交付及验收第五章商铺转让第一条款商铺转让的条件第二条款转让通知第三条款转让手续第四条款转让费用第五条款转让后的权益处理第六章商铺经营与管理第一条款经营范围与管理规定第二条款服务设施与保障第三条款经营活动的监督与指导第四条款违规行为的处理第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款变更与解除的程序第四条款变更与解除后的权益处理第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任认定与赔偿第三条款违约争议解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款协商解决第三条款调解解决第四条款仲裁或诉讼第十章附则第一条款合同的生效第二条款合同的保管第三条款合同的修订第四条款合同解除或终止后的权益处理第十一章居间费用与支付第一条款居间费用的确定第二条款支付方式与时间第三条款费用退还条件与程序第十二章商铺保险第一条款保险的购买与维护第二条款保险理赔第三条款保险费用的承担第十三章商铺维修与保养第一条款维修与保养的责任第二条款维修与保养的要求第三条款维修与保养的程序第十四章其他约定第一条款广告与宣传第二条款信息与资料共享第三条款合作与发展第四条款双方的其他约定（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独占经营权条款甲方拥有对该主题公园内商铺的独占经营权，未经甲方书面同意，乙方不得在主题公园内经营与甲方相同的业务。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。2.甲方优先购买权条款若乙方有意向将商铺转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少30日内通知甲方，并给予甲方不少于15日的考虑时间。如甲方在此期间内行使优先购买权，则乙方应按照原协议价格将商铺转让给甲方。3.甲方品牌使用条款乙方同意在商铺经营过程中，使用甲方品牌及相关标识。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方符合甲方品牌形象及质量标准。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。4.甲方培训与支持条款甲方应提供乙方商铺经营所需的培训及业务支持，包括产品知识、服务技巧等。甲方有权定期对乙方进行考核，确保乙方达到甲方要求的经营水平。如乙方未达到甲方要求，甲方有权采取措施予以整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金调整条款乙方在租赁期限内，享有租金调整的权利。如遇市场行情变化，乙方可书面通知甲方要求调整租金。甲方应在收到通知后15日内予以回复，如无回复，则视为甲方同意乙方的租金调整要求。2.乙方经营范围扩展条款乙方有权在租赁期限内，根据市场需求申请扩大经营范围。如甲方同意乙方的申请，双方可签订补充协议，就扩大后的经营范围、租金等事项进行约定。3.乙方转让权条款乙方在租赁期限内，有权将商铺转让给第三方。如乙方拟转让商铺，需提前至少60日通知甲方，并提交转让合同草案供甲方审查。如甲方同意转让，双方可签订补充协议，就转让后的租赁事项进行约定。4.乙方装修与改造条款乙方有权对商铺进行装修与改造，以适应经营需求。甲方应在收到乙方书面申请后15日内予以回复，如无回复，则视为甲方同意乙方的装修与改造方案。如甲方不同意，乙方有权要求甲方提供合理的修改意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应在合同签订后15日内支付给中介方。如一方未按约定支付中介费用，另一方有权先行支付，并有权向违约方追偿。2.中介服务范围条款中介方负责为甲方和乙方提供商铺租赁、转让等居间服务，并协助双方办理相关手续。中介方应保证服务的真实性、合法性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款中介方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。如中介方违反此条款，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。4.中介退出条款如中介方在合同履行过程中，出现严重违约行为或其他影响合同履行的情况，甲方和乙方均有权书面通知中介方解除合同。中介方应在收到通知后15日内退出合同，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺现状图片及说明3.居间服务协议4.商铺租赁合同5.商铺转让合同6.保险单据7.维修与保养协议8.经营范围与管理规定9.品牌使用授权书10.培训与支持协议11.租金调整协议12.经营范围扩展协议13.转让权协议14.装修与改造方案15.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反独占经营权规定，未经乙方同意在主题公园内经营与乙方相同的业务。2.乙方未按照约定支付租金或押金。3.乙方未经甲方同意擅自将商铺转让给第三方。4.乙方未按照约定使用甲方品牌及相关标识。5.乙方未达到甲方要求的经营水平，未按照约定接受甲方培训与支持。6.中介方未按照约定提供居间服务，导致合同无效。7.中介方未保密合同内容及双方商业秘密，向第三方披露。8.中介方未按照约定退出合同，影响合同履行。三、法律名词及解释：1.独占经营权：甲方在主题公园内享有对该商铺的独占经营权，未经甲方同意，乙方不得在主题公园内经营与甲方相同的业务。2.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。3.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同的担保。4.品牌使用：乙方在使用甲方品牌及相关标识时，应符合甲方品牌形象及质量标准。5.培训与支持：甲方为乙方提供的商铺经营所需的培训及业务支持。6.居间服务：中介方为甲方和乙方提供的商铺租赁、转让等居间服务。7.违约行为：合同各方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：应及时提供商铺权属证明，明确权属关系。2.商铺现状不符：双方应共同验收商铺，如有不符，乙方有权要求甲方改正。3.租金支付纠纷：双方应明确租金支付方式和时间，如有纠纷，可协商解决。4.商铺转让违规：甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。5.品牌使用不当：甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。6.培训与支持不足：甲方应提供足够的培训与支持，确保乙方达到要求。7.中介服务不实：甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并退出合同。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，与乙方签订租赁合同。2.乙方作为承租人，租赁