商铺租赁居间服务合同样本

商铺租赁居间服务合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4有关条款的效力第二章租赁双方基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三章租赁标的及租赁条件3.1租赁标的具体情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁用途3.5租赁物的交付与验收第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的主要任务4.3居间服务的费用第五章居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务第六章租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的继承10.4合同的保密条款第十一章租赁双方声明与承诺11.1出租人的声明与承诺11.2承租人的声明与承诺第十二章居间方的声明与承诺12.1居间方的声明与承诺第十三章附件13.1租赁合同附件13.2居间服务协议附件第十四章其他约定14.1租赁双方的其他约定14.2居间方的其他约定合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有特殊含义，将在本章节的定义与解释中进行说明。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同文件的优先顺序如下：合同、附件、补充协议、相关法律法规。1.4有关条款的效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止后，除法律另有规定外，本合同的效力终止。第二章租赁双方基本情况2.1出租人信息2.1.1名称：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.2承租人信息2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________第三章租赁标的及租赁条件3.1租赁标的具体情况3.1.1租赁标的：________________3.1.2位置：________________3.1.3使用面积：________________3.2租赁期限3.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.4租赁用途3.4.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。3.5租赁物的交付与验收3.5.1出租人应在合同生效后__个工作日内将租赁物交付给承租人。3.5.2承租人应在收到租赁物后__个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果通知出租人。第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.1.1居间方应协助租赁双方达成租赁合同，并协助办理相关手续。4.2居间服务的主要任务4.2.1居间方应负责租赁双方之间的沟通、协商，确保合同条款的履行。4.3居间服务的费用4.3.1居间服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五章居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.1.1居间方有权根据合同约定收取服务费用。5.2居间方的义务5.2.1居间方应诚实、信用地履行居间服务，确保租赁双方的合法权益。第六章租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1出租人应保证租赁物的质量和使用功能。6.1.2出租人应承担租赁物的维修责任。6.2承租人的权利与义务6.2.1承租人应按照合同约定支付租金。6.2.2承租人应合理使用租赁物，并承担租赁物的保管责任。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件7.2.1合同解除的条件按照合同约定或者法律规定执行。第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按合同约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的__%。8.3居间方的违约责任8.3.1居间方未按合同约定履行居间服务的，应支付违约金，违约金为居间服务费用的__%。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.2向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1.3提交合同签订地的仲裁机构仲裁。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效9.3.1双方在争议发生之日起__个月内解决争议。第十章附则10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止10.2.1本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同的继承10.3.1本合同的继承按照法律规定和双方约定执行。10.4合同的保密条款10.4.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一章租赁双方声明与承诺11.1出租人的声明与承诺11.1.1出租人保证租赁物符合合同约定，并承诺在租赁期间保持租赁物的正常使用功能。11.2承租人的声明与承诺11.2.1承租人保证按照合同约定使用租赁物，并承诺按时支付租金。第十二章居间方的声明与承诺12.1居间方的声明与承诺12.1.1居间方保证诚实、信用地履行居间服务，并承诺协助租赁双方解决合同履行过程中的问题。第十三章附件13.1租赁合同附件13.2居间服务协议附件第十四章其他约定14.1租赁双方的其他约定14.2居间方的其他约定多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对租赁物进行查验，确保租赁物符合合同约定的质量和使用功能。1.2甲方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为租金的__%。1.3甲方不得将租赁物转租给第三方，如违反此约定，甲方应支付违约金，违约金为租金的__%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并承担租赁物的保管责任。2.2乙方有权在合同履行期间对租赁物进行正常维护和修理，但需提前通知甲方。2.3如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的__%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定履行居间服务，确保租赁双方的合法权益。3.2第三方中介有权收取约定的服务费用，如未按约定履行居间服务，应支付违约金，违约金为服务费用的__%。3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如违反此约定，应支付违约金，违约金为合同金额的__%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同附件2.居间服务协议附件3.租赁物现状说明书4.租赁物验收记录5.租金支付凭证6.维修保养记录7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式说明10.争议解决机构信息二、违约行为及认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人交付的租赁物不符合约定质量或使用功能。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.居间方未按约定履行居间服务，导致租赁双方利益受损。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。2.租赁物：合同中约定的出租人提供的用于租赁的物品。3.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.居间服务费：居间方为租赁双方提供服务所收取的费用。5.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。解决办法：及时与出租人沟通，要求修复或更换租赁物。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：查阅合同条款，确认租金支付时间和方式，如有必要，寻求法律途径解决。3.问题：租赁物使用过程中出现故障或损坏。解决办法：及时通知出租人，并按照约定进行维修或更换。4.问题：居间服务未按约定履行。解决办法：与居间方沟通，要求其履行合同约定，如无法解决，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订商铺租赁合同。