住宅精装修监理服务合同

住宅精装修监理服务合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体1.4合同效力第二章服务内容与范围2.1监理服务内容2.2监理服务范围2.3监理服务期限第三章监理团队与人员3.1监理团队组成3.2监理人员资质3.3监理人员职责第四章监理费用与支付4.1监理费用金额4.2监理费用支付方式4.3费用调整与退还第五章监理权利与义务5.1监理权利5.2监理义务第六章客户权利与义务6.1客户权利6.2客户义务第七章违约责任7.1监理方违约7.2客户违约7.3违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3违约泄露的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果的处理第十二章合同的终止与失效12.1合同终止条件12.2合同失效后果第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的份数与保管13.3合同修改与补充第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附件合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款定义与解释第三条款合同主体第四条款合同效力第二章服务内容与范围第一条款监理服务内容第二条款监理服务范围第三条款监理服务期限第三章监理团队与人员第一条款监理团队组成第二条款监理人员资质第三条款监理人员职责第四章监理费用与支付第一条款监理费用金额第二条款监理费用支付方式第三条款费用调整与退还第五章监理权利与义务第一条款监理权利第二条款监理义务第六章客户权利与义务第一条款客户权利第二条款客户义务第七章违约责任第一条款监理方违约第二条款客户违约第三条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款诉讼时效第九章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款变更与解除的程序第十章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务与期限第三条款违约泄露的后果第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力后果的处理第十二章合同的终止与失效第一条款合同终止条件第二条款合同失效后果第十三章附则第一条款合同的生效第二条款合同的份数与保管第三条款合同修改与补充第十四章其他约定第一条款双方的其他约定第二条款附件合同方签字：（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方指定材料供应商甲方有权指定监理服务合同范围内的材料供应商。乙方应按照甲方的要求对指定供应商提供的材料进行监理，并确保材料的质量、安全、环保等符合国家相关标准和甲方的要求。2.甲方监督权甲方有权对监理过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度汇报、质量把控等。乙方应积极配合甲方的监督工作，为甲方提供必要的资料和信息，确保监理过程的透明和公正。3.甲方变更权甲方在不改变监理服务范围和总费用的情况下，有权根据工程实际需要对监理服务内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整监理计划和服务内容。4.甲方提前终止权在合同履行过程中，如甲方认为乙方未能按照约定履行监理职责，甲方有权提前终止合同。此时，乙方应按照甲方要求，完成剩余监理工作，并承担因提前终止合同而产生的相关费用。5.甲方对乙方人员的调整权甲方有权根据监理工作的需要，要求乙方调整监理人员。乙方应在接到甲方通知后，及时予以调整，确保监理工作的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方自主选择材料供应商在不违反甲方要求的前提下，乙方有权自主选择监理服务合同范围内的材料供应商。甲方应尊重乙方的选择，并对乙方选定的供应商提供的材料进行监理。2.乙方监理自主权乙方应独立、公正地履行监理职责，对施工过程进行全面监控，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求和甲方期望。3.乙方报告义务乙方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于现场情况、工程进度、质量问题等。甲方有权对乙方提交的监理报告进行审查，并提出意见和建议。4.乙方违约责任如乙方未能按照约定履行监理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.乙方对甲方人员的调整权在不影响监理工作的情况下，乙方有权根据实际需要对甲方指定的人员进行调整。甲方应予以配合，确保监理工作的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷。中介费用由双方协商确定。2.第三方中介的监督权第三方中介有权对甲方、乙方的合同履行情况进行监督，确保双方按照约定履行合同义务。中介应定期向双方提交监督报告。3.第三方中介的调解权在甲方、乙方发生纠纷时，第三方中介有权进行调解。调解结果对双方具有约束力，双方应予以遵守。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获取的双方商业秘密和敏感信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的退出机制如第三方中介未能按照约定履行监督职责，甲方、乙方均有权要求中介退出合同履行过程。中介退出后，双方应继续履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.材料供应商清单2.监理人员资质证明3.监理报告模板4.违约金计算公式5.第三方中介资质证明6.调解结果确认书7.保密协议8.合同变更申请表9.合同解除申请表10.监理服务范围详细说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付监理费用视为违约。2.乙方未按约定履行监理职责视为违约。3.甲方未按约定提供监理所需资料视为违约。4.乙方未按约定时间提交监理报告视为违约。5.第三方中介未按约定履行监督职责视为违约。6.违约行为的认定依据合同条款和法律规定。三、法律名词及解释：1.监理：对住宅精装修工程的施工过程进行全面监控，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求和法律法规。2.违约：未能按照合同约定履行义务的行为。3.违约金：违约方按照约定或者法律规定支付给守约方的金钱赔偿。4.第三方中介：在甲方、乙方之间协调关系，协助解决合同履行过程中的纠纷的独立机构。5.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付监理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用。如甲方逾期不支付，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行监理职责。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内履行监理职责。如乙方未能改进，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定提供监理所需资料。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供所需资料。如甲方未能提供，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付违约金。4.问题：第三方中介未能按约定履行监督职责。解决办法：甲方、乙方均有权要求中介在规定时间内履行监