体育场馆建设土地居间合同

体育场馆建设土地居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间方信息2.1居间方的名称与资质2.2居间方的权利与义务第三章体育场馆建设项目概述3.1项目名称与地点3.2项目规模与投资估算3.3项目进度与关键节点第四章土地使用权4.1土地使用权的取得4.2土地使用权的转让4.3土地使用权的登记与变更第五章居间服务内容5.1居间方提供的服务范围5.2居间服务的期限5.3居间服务的费用第六章项目实施与协调6.1项目实施的主体与责任6.2项目协调与沟通机制第七章风险管理与争议解决7.1风险识别与评估7.2风险防范与应对措施7.3争议解决的方式与程序第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九章违约责任9.1居间方的违约责任9.2委托方的违约责任第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2保密信息的泄露与责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的后果与处理第十二章合同的履行与验收12.1合同履行的标准与要求12.2项目验收的程序与标准第十三章财务与支付13.1费用的计算与支付方式13.2支付时间的约定与滞纳金第十四章附则14.1合同的附件与补充协议14.2合同的解释与修订14.3合同的签署与盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方为委托方提供关于体育场馆建设项目土地使用的居间服务，并明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同所使用的术语和定义，如无另行规定，均按照相关法律法规和行业习惯进行解释。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自然终止。第二章居间方信息2.1居间方的名称与资质2.1.1居间方的名称为：_________。2.1.2居间方具备相应的居间业务资质，并遵守相关法律法规。2.2居间方的权利与义务2.2.1居间方的权利（1）在合同约定的范围内，为委托方提供专业的居间服务。（2）按照合同约定获得相应的居间费用。2.2.2居间方的义务（1）遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地进行居间活动。（2）严格保密委托方提供的相关信息，未经委托方许可不得泄露给第三方。（3）协助委托方与第三方进行沟通协商，促使交易的完成。第三章体育场馆建设项目概述3.1项目名称与地点3.1.1项目名称为：_________体育场馆建设项目。3.1.2项目地点位于：_________。3.2项目规模与投资估算3.2.1项目规模为：_________。3.2.2项目投资估算为：_________。3.3项目进度与关键节点3.3.1项目进度分为：_________阶段。3.3.2关键节点包括：_________等。第四章土地使用权4.1土地使用权的取得4.1.1委托方应按照相关法律法规和政策，办理土地使用权取得的相关手续。4.2土地使用权的转让4.2.1在土地使用权取得后，如需进行转让，应由委托方与第三方签订转让协议，并办理相关手续。4.3土地使用权的登记与变更4.3.1土地使用权的登记与变更应按照相关法律法规和政策，由委托方办理。第五章居间服务内容5.1居间方提供的服务范围5.1.1居间方应协助委托方与第三方进行沟通协商，提供土地使用权转让的居间服务。5.1.2居间方应提供与体育场馆建设项目相关的政策咨询、市场调研等服务。5.2居间服务的期限5.2.1居间服务的期限自合同生效之日起至项目完成之日止。5.3居间服务的费用5.3.1居间服务的费用为：_________。5.3.2费用的支付方式及时间为：_________。第六章项目实施与协调6.1项目实施的主体与责任6.1.1委托方为项目实施的主体，对项目的实施承担责任。6.1.2居间方应协助委托方进行项目实施，并提供必要的协调服务。6.2项目协调与沟通机制6.2.1居间方应建立项目协调与沟通机制，确保项目顺利进行。6.2.2居间方应定期向委托方报告项目进展情况。第七章风险管理与争议解决7.1风险识别与评估7.1.1居间方应协助委托方识别项目风险，并进行风险评估。7.1.2居间方应提供风险防范与应对建议。7.2风险防范与应对措施7.2.1居间方应采取措施防范风险，降低风险发生概率。7.2.2居间方应协助委托方应对已发生的风险。7.3争议解决的方式与程序7.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与后果8.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2合同解除的后果：（1）合同解除后，双方的权利义务终止。（2）合同解除后，已支付的居间费用不予退还。第九章违约责任9.1居间方的违约责任9.1.1居间方未按约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿委托方因此造成的损失。9.2委托方的违约责任9.2.1委托方未按约定支付居间费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。10.1.2保密义务自合同解除或终止之日起延续____年。10.2保密信息的泄露与责任10.2.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工等。11.2不可抗力事件的后果与处理11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或解除。第十二章合同的履行与验收12.1合同履行的标准与要求12.1.1居间方应按合同约定提供居间服务，确保项目的顺利进行。12.1.2委托方应按合同约定支付居间费用，并配合居间方的相关工作。12.2项目验收的程序与标准12.2.1项目验收应按照双方约定的标准和程序进行。12.2.2项目验收合格后，居间方义务履行完毕。第十三章财务与支付13.1费用的计算与支付方式13.1.1居间费用根据项目规模、投资估算等因素，由双方协商确定。13.1.2居间费用的支付方式为：_________。13.2支付时间的约定与滞纳金13.2.1居间费用的支付时间为：_________。13.2.2如委托方逾期支付居间费用，应支付滞纳金，计算方式为：_________。第十四章附则14.1合同的附件与补充协议14.1.1合同附件包括但不限于：居间服务范围、费用明细等。14.1.2补充协议应书面签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释与修订14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以修订。14.3合同的签署与盖章14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号_________签字：委托方（甲方）：________________授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日居间方（乙方）：________________授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务（1）提供真实、准确的项目相关信息。（2）按照约定支付居间费用，不得逾期。（3）协助乙方进行项目实施，并提供必要的协调服务。1.2甲方权利（1）要求乙方按约定提供居间服务。（2）对乙方的居间服务进行监督和评价。（3）在合同约定的范围内，对项目进行决策。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务（1）提供专业的居间服务，确保项目的顺利进行。（2）按照约定收取居间费用，不得擅自提高费用。（3）保密甲方提供的相关信息，未经甲方许可不得泄露给第三方。2.2乙方权利（1）要求甲方提供真实、准确的项目相关信息。（2）按照约定收取居间费用。（3）对甲方的项目实施进行必要的监督和建议。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的义务（1）提供真实、准确的中介服务，确保甲乙双方的权益。（2）按照约定收取中介费用，不得擅自提高费用。（3）保密甲乙双方提供的相关信息，未经甲乙双方许可不得泄露给第三方。3.2第三方中介的权利（1）要求甲乙双方提供真实、准确的项目相关信息。（2）按照约定收取中介费用。（3）对甲乙双方的项目实施进行必要的监督和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居间服务范围详细说明2.费用明细表3.项目实施计划4.项目进度报告5.法律法规相关文件6.居间服务满意度调查表7.违约行为认定标准8.争议解决流程图9.居间方资质证明文件10.委托方授权书11.项目验收标准和方法12.居间费用支付凭证13.合同履行过程中所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.居间方未按约定提供居间服务，或服务不符合约定标准的。2.居间方泄露甲方提供的保密信息，导致甲方利益受损的。3.居间方未按约定时间完成服务，或严重拖延项目进度的。4.委托方未按约定支付居间费用，或支付金额不足的。5.委托方未按约定提供项目实施所需的相关资料和条件的。6.第三方中介未按约定提供中介服务，或服务不符合约定标准的。7.第三方中介未按约定时间完成服务，或严重拖延项目进度的。8.第三方中介泄露甲乙双方提供的保密信息，导致甲乙双方利益受损的。9.任何一方未履行合同约定的其他义务的。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方在委托方和第三方之间充当中介角色，协助双方达成交易的服务。2.保密信息：指合同履行过程中，一方披露给另一方的与项目相关的商业秘密、技术秘密等信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.居间费：指居间方为委托方提供居间服务所收取的费用。7.滞纳金：指逾期支付居间费用的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目实施过程中出现意外情况，导致进度延误。解决办法：及时沟通，调整项目计划，协商延长合同履行时间。2.委托方或居间方未按约定履行义务，导致合同无法正常进行。解决办法：依据合同约定，要求违约方履行义务，或采取法律手段追究违约责任。3.保密信息泄露，导致一方利益受损。解决办法：立即采取补救措施，如停止泄露信息的继续传播，并依据合同约定追究违约责任。