保税区房产交易居间模板

保税区房产交易居间模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4争议解决方式第二章房产交易居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的具体任务2.3居间服务的期限第三章房产交易居间服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式第四章房产交易居间双方的义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3居间方的义务第五章房产交易居间合同的履行5.1交易房屋的交付5.2交易房屋的过户5.3交易房屋的付款第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任第七章不可抗力7.1不可抗力的认定7.2不可抗力对合同履行的影响第八章保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护期限第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款第十四章附件14.1附件的说明14.2附件的效力合同编号：_________第一章总则第一条款本合同的签订依据第二条款合同各方的权利和义务第三条款合同的生效、变更和解除第四条款争议解决方式第二章房产交易居间服务内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的具体任务第三条款居间服务的期限第三章房产交易居间服务费用第一条款服务费的计算方式第二条款服务费的支付时间第三条款服务费的支付方式第四章房产交易居间双方的义务第一条款卖方义务第二条款买方义务第三条款居间方的义务第五章房产交易居间合同的履行第一条款交易房屋的交付第二条款交易房屋的过户第三条款交易房屋的付款第六章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第三条款居间方违约责任第七章不可抗力第一条款不可抗力的认定第二条款不可抗力对合同履行的影响第八章保密条款第一条款保密信息的范围第二条款保密信息的保护期限第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的时效第十章合同的解除和终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第十一章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的程序第十二章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的续签第十三章其他约定第一条款双方的其他权利和义务第二条款合同的补充条款第十四章附件第一条款附件的说明第二条款附件的效力签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）居间方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方独家代理权第一条甲方授权居间方作为其房产交易的独家代理，居间方有权代表甲方处理与房产交易相关的全部事宜。第二条甲方应在合同签订后，向居间方提供与房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。附加条款二：甲方优先购买权第三条在房产交易过程中，若出现第三方对交易房产提出购买意愿，甲方享有优先购买权。第四条甲方应在接到居间方通知后，within24hourstoexerciseitspriorityrighttopurchase.Ifthe甲方failstoexerciseitsrightwithinthespecifiedtime,therightshallbedeemedtobewaived.附加条款三：甲方解约权第五条甲方在合同签订后，若发现乙方不符合其交易要求，甲方有权解除合同。第六条甲方解除合同时，应提前通知居间方，并支付居间方相应的解约费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方购买资格确认第一条乙方应向居间方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，以证实其具备购买房产的资格。第二条乙方应在合同签订后，按照约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除合同。附加条款二：乙方购房诚意金第三条乙方应在合同签订后，支付一定数额的购房诚意金，以表明其购买房产的决心。第四条购房诚意金不计入房款，待房产过户完成后，甲方应无条件退还乙方。附加条款三：乙方解约权第五条乙方在合同签订后，若发现甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权解除合同。第六条乙方解除合同时，应提前通知居间方，并支付居间方相应的解约费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介服务费用第一条甲方、乙方同意支付居间方为本次房产交易提供服务的佣金，具体金额及支付方式详见附件。第二条居间方应在房产交易完成后，向甲方、乙方提供正式的佣金收据。附加条款二：第三方中介责任第三条居间方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，否则由此产生的一切后果，由居间方承担。第四条居间方在房产交易过程中，若出现过错，导致甲方、乙方损失，居间方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介保密义务第五条居间方应对在房产交易过程中获得的甲方、乙方个人信息及房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条居间方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.居间方营业执照复印件5.居间方授权委托书6.房产交易合同7.房产交易合同附件8.居间服务费用计算明细9.购房诚意金支付凭证10.佣金支付凭证11.房产过户手续办理指南12.争议解决方式说明13.保密协议14.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房诚意金，视为违约。3.甲方、乙方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。4.居间方未按照约定提供服务，导致交易未能顺利完成，视为违约。5.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。6.居间方泄露甲方、乙方个人信息及房产信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产交易：指买卖双方通过居间方进行房产买卖的行为。2.居间方：指为房产交易提供中介服务的机构或个人。3.购房诚意金：指乙方为表明购买决心，支付给甲方的定金。4.佣金：指居间方为提供中介服务，向甲方、乙方收取的费用。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方、乙方未按照约定时间支付款项或诚意金。解决办法：提醒甲方、乙方按照合同约定时间支付款项或诚意金，逾期支付的，应支付滞纳金。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：提前了解房产过户手续流程，准备好相关材料，缩短办理时间。3.问题：居间方未按照约定提供服务。解决办法：与居间方沟通，要求其按照合同约定提供服务，如有必要，可寻求法律途径维权。4.问题：泄露个人信息及房产信息。解决办法