保税物流园区土地转让居间

保税物流园区土地转让居间合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章居间方信息2.1居间方的基本信息2.2居间方的权利与义务2.3居间方的责任与赔偿第三章土地转让信息3.1土地的位置、面积与用途3.2土地的权属证明与转让条件3.3土地转让的价格与支付方式第四章转让过程4.1转让双方的谈判与协商4.2转让双方签订土地转让协议4.3办理土地权属变更手续第五章保税物流园区政策5.1园区相关政策与规定5.2园区管理与服务内容5.3园区内企业享受的优惠政策第六章居间服务内容6.1居间方提供的服务项目6.2居间服务的费用与支付6.3居间服务的期限与终止第七章合同的履行与监管7.1转让双方履行合同的义务7.2监管部门的职责与权限7.3合同履行中的争议解决第八章违约责任8.1转让双方的违约行为8.2违约责任的认定与赔偿8.3违约纠纷的解决方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的处理第十章税收与财务管理10.1转让双方应遵守的税收政策10.2转让过程中的财务管理要求10.3税务纠纷的解决方式第十一章信息安全与保密11.1转让双方的信息保护义务11.2信息泄露的责任与赔偿11.3保密期限与终止条件第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与程序12.3法院管辖与仲裁条款第十三章其他条款13.1合同的转让与继承13.2合同的附件与补充协议13.3合同的生效条件与时间第十四章合同的签署与备案14.1合同签署的程序与要求14.2合同备案的程序与要求14.3合同签署与备案的证明文件合同编号：_______第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章居间方信息2.1居间方的基本信息2.2居间方的权利与义务2.3居间方的责任与赔偿第三章土地转让信息3.1土地的位置、面积与用途3.2土地的权属证明与转让条件3.3土地转让的价格与支付方式第四章转让过程4.1转让双方的谈判与协商4.2转让双方签订土地转让协议4.3办理土地权属变更手续第五章保税物流园区政策5.1园区相关政策与规定5.2园区管理与服务内容5.3园区内企业享受的优惠政策第六章居间服务内容6.1居间方提供的服务项目6.2居间服务的费用与支付6.3居间服务的期限与终止第七章合同的履行与监管7.1转让双方履行合同的义务7.2监管部门的职责与权限7.3合同履行中的争议解决第八章违约责任8.1转让双方的违约行为8.2违约责任的认定与赔偿8.3违约纠纷的解决方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的处理第十章税收与财务管理10.1转让双方应遵守的税收政策10.2转让过程中的财务管理要求10.3税务纠纷的解决方式第十一章信息安全与保密11.1转让双方的信息保护义务11.2信息泄露的责任与赔偿11.3保密期限与终止条件第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与程序12.3法院管辖与仲裁条款第十三章其他条款13.1合同的转让与继承13.2合同的附件与补充协议13.3合同的生效条件与时间第十四章合同的签署与备案14.1合同签署的程序与要求14.2合同备案的程序与要求14.3合同签署与备案的证明文件[签字区域]甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________丙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.1甲方保证土地的合法权属甲方应确保其对转让的土地拥有合法的权属，并提供土地权属证明文件。如因甲方提供的土地权属证明文件不真实、不完整或无效而导致合同无效、被撤销或产生其他法律后果的，由甲方承担由此产生的一切法律责任。1.2甲方承诺土地未设定抵押权甲方应保证土地在转让前未设定任何形式的抵押权。如因甲方未履行该承诺而导致合同无效、被撤销或产生其他法律后果的，由甲方承担由此产生的一切法律责任。1.3甲方承诺土地未涉及诉讼或仲裁甲方应保证土地在转让前未涉及任何诉讼或仲裁程序。如因甲方未履行该承诺而导致合同无效、被撤销或产生其他法律后果的，由甲方承担由此产生的一切法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特别规定2.1乙方支付土地转让款的义务乙方应按照合同约定的期限和方式支付土地转让款。如乙方未按时支付土地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方保证合法使用土地乙方应按照合同约定的用途合法使用土地。如乙方未按照合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的一切法律责任。2.3乙方承诺未设立任何障碍乙方应保证在合同签订后，不设立任何阻碍土地转让的障碍。如乙方未履行该承诺而导致合同无效、被撤销或产生其他法律后果的，由乙方承担由此产生的一切法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定3.1第三方中介的尽职调查义务第三方中介应按照行业标准和合同约定，对甲乙双方的资质、土地权属等情况进行尽职调查，并确保提供的信息真实、准确。如因第三方中介未履行尽职调查义务而导致合同无效、被撤销或产生其他法律后果的，由第三方中介承担由此产生的一切法律责任。3.2第三方中介的服务质量保证第三方中介应提供专业、高效的服务，并按照合同约定的期限完成服务。如第三方中介未按照合同约定的服务质量提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。如第三方中介未履行保密义务而导致甲乙双方的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地位置、面积与用途的详细描述3.转让双方的营业执照副本4.转让双方的企业资质证明5.转让双方的身份证明文件6.土地转让款的支付凭证7.合同的签字副本8.合同备案证明文件9.第三方中介的资质证明10.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未提供合法权属证明的违约行为认定2.甲方未保证土地未设定抵押权的违约行为认定3.甲方未保证土地未涉及诉讼或仲裁的违约行为认定4.乙方未按时支付土地转让款的违约行为认定5.乙方未按照合同约定的用途合法使用土地的违约行为认定6.乙方未承诺未设立任何障碍的违约行为认定7.第三方中介未履行尽职调查义务的违约行为认定8.第三方中介未提供专业、高效服务的违约行为认定9.第三方中介未保密甲乙双方信息的违约行为认定三、法律名词及解释：1.保税物流园区：指在国家划定的一定区域内，实行特殊的税收政策和管理制度，为国际贸易和仓储物流提供便利的园区。2.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.居间方：指在土地转让过程中，为转让双方提供中介服务的第三方。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约行为所产生的法律责任。6.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：如遇土地权属纠纷，应及时聘请专业律师进行调查和处理，并根据法律规定采取相应的法律行动。2.支付转让款纠纷：如遇乙方延迟支付或拒付转让款，甲方有权依法采取催收措施，并寻求法律救济。3.土地用途变更：如乙方未按照合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并依法追究其法律责任。4.合同履行监管：各方应依法