2024售房的合同范文

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋位于__________（地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，所有权人为甲方。1.2该房屋的房地产权证号为他项权利证号。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：合同双方应如实提供个人信息，并承担因信息不实导致的一切法律责任。2.确保合同约定的房屋状况与实际情况相符，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。解决办法：合同双方应共同实地查看房屋，并在合同中明确约定房屋状况。如有不符，甲方应承担相应责任。3.确保合同约定的购买价格、付款方式、交付时间等关键条款明确、合法。解决办法：合同双方应在合同中详细约定购买价格、付款方式、交付时间等关键条款，并遵循相关法律法规。4.确保合同约定的违约责任、争议解决等条款合法、有效。解决办法：合同双方应在合同中明确约定违约责任、争议解决等条款，并遵循相关法律法规。5.确保合同签订过程中，双方充分沟通、协商，达成一致意见。解决办法：合同双方应积极开展沟通、协商，确保合同内容符合双方意愿。如有分歧，可通过友好协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。4.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方占有、使用。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。9.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。10.友好协商：指合同双方在履行合同过程中，通过相互尊重、平等沟通的方式解决分歧。应用场合：1.个人出售房屋给亲朋好友。2.房地产开发商出售新建房屋给购房者。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.房屋租赁期满后，房东出售房屋给租客。5.房屋所有权转移，如遗产继承、赠与等。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然磨损或隐蔽工程质量问题导致的维修责任归属。2.户口迁移：约定卖方在过户前将房屋内的户口迁出的时间及责任。3.物业费用结算：明确买卖双方在过户前需结清的物业费、水电费等。4.家具家电归属：详细列出家具、家电等物品的归属，以免日后产生纠纷。5.房屋租赁：若房屋在出售过程中已出租，需明确租赁合同的解除及赔偿责任。6.房屋抵押：若房屋在出售前已设立抵押，需明确抵押权的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋他项权利证复印件。3.房屋产权清晰证明。4.购