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文档简介

厂房租赁拆分土地租赁合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同目的a.明确租赁的目的①甲方将自有的厂房及其附属土地出租给乙方，以满足乙方的生产和运营需求。②合同约定的租赁条款旨在保护双方的合法权益。③乙方需按照合同约定的用途使用厂房及土地，不得随意变更。b.租赁范围①本合同涉及的厂房面积及土地面积需在合同中明确。②租赁范围包括厂房内部及其周边的必要设施。③甲方需确保租赁的厂房及土地符合相关法律法规的要求。c.租赁期限①租赁期限从合同签订之日起生效，具体租赁年限需明确。②续租条件需在合同中约定，以便于双方后续协商。③若乙方需提前终止合同，需提前通知甲方并支付相应违约金。第二条租金及支付方式a.租金金额①租金金额应明确，以避免后续争议。②租金金额需依据市场行情及双方协商结果确定。③乙方在签署合同时需支付一定比例的押金，以保障甲方权益。b.支付方式①租金支付方式可以选择一次性支付或分期支付，具体需在合同中规定。②乙方应按照约定的时间向甲方支付租金，逾期支付需支付违约金。③甲方应提供合法的收款凭证，确保支付的透明性。c.租金调整①租赁期间如遇市场变化，双方可协商调整租金。②调整的具体条件及幅度需在合同中详细说明。③调整后的租金需经双方书面确认方可生效。第三条使用与维护a.使用规定①乙方应按照合同约定的用途使用租赁的厂房及土地。②严禁将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。③乙方需遵守相关法律法规及地方政策，确保合法经营。b.维护责任①甲方应确保租赁物业在交付时处于良好状态。②乙方在租赁期间应负责日常维护及小修小补。③重大维修责任由甲方承担，乙方应及时通知甲方。c.产权及归还①合同期满后，乙方应将租赁的厂房及土地按原状归还甲方。②归还时如发现乙方损坏，需按市场价赔偿。③甲方有权对归还的物业进行检查，以确保符合合同约定。第四条保密条款a.保密义务①双方需对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密保密。②除法律规定或双方同意外，任何一方不得向第三方泄露相关信息。③保密义务在合同终止后仍然有效，持续有效期需明确。b.违约责任①若一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。②违约方需赔偿对方因泄露信息造成的损失。③双方可协商解决争议，必要时可向法律机构寻求帮助。c.例外条款①法律要求的信息披露不在保密条款约束范围内。②若信息在合同签署

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