2024租房合同违约责任的要点

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租上述房屋，租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、违约责任3.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方违反本合同约定，提前解除合同或延迟支付租金的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、其他约定4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3本合同期满后，如双方不再续约，乙方应按照本合同约定的方式腾退房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保所提供的房屋信息真实准确，如有虚假，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.出租方应按照约定提供房屋及附属设施，如未能按时提供或提供的设施不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。3.承租方应按照约定支付租金，如延迟支付，应承担滞纳金。如提前解除合同，应支付违约金。4.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，承租方应承担修复费用。5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：承租方延迟支付租金时，应支付给出租方的额外费用。6.合同解除：双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。8.法律纠纷：双方在履行合同过程中发生的争议，需通过法律途径解决。9.管辖权：指有权的法院对某一案件进行审理和判决的权利。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房屋。3.房屋租赁涉及押金、租金支付、违约金等条款。补充条款：1.房屋维修责任：出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和修理。2.房屋保险：双方可约定由哪一方购买并支付房屋保险费用，以保障房屋及租赁物品的安全。3.宠物规定：承租方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。4.房屋转租：承租方是否可以将房屋转租给第三方，如需转租应遵循的程序和规定。5.合同续约：租赁期满后，如双方同意续约，应遵循的程序和条款。6.房屋退租：承租方退租时应遵循的程序，包括提前通知、房屋状况检查等。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证