2024回迁房屋买卖合同范本

合同编号：__________卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币____元整。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币____元整；（2）自房屋交付之日起____日内，支付人民币____元整。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的现状。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应自本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3本合同的解除或终止，应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）（签字）：____________________法定代表人（或负责人）（签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：核实卖方房屋所有权证及相关身份证明，买方提供有效身份证明及购房资格证明。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方在签订合同前，应实地查看房屋，出卖人应向买受人出示房屋所有权证及相关资料。3.房屋价格及支付方式明确，不存在隐形费用。解决办法：明确写出房屋成交价格，支付方式和时间，双方协商一致后签字确认。4.房屋交付及过户时间明确，符合相关法律规定。解决办法：约定合理的交付和过户时间，确保双方有足够的时间办理相关手续。5.合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。解决办法：如有变更或解除需求，应双方协商一致，并签订书面协议。6.违约责任明确，符合相关法律规定。解决办法：在合同中明确写出违约责任及违约金计算方式，确保双方权益。7.争议解决方式明确，符合相关法律规定。解决办法：约定好争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的所有权人，具有出售房屋的权利。2.买方：指购买房屋的一方，具有购房资格。3.定金：指买方在签订合同后，向卖方支付的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.回迁房屋买卖交易：适用于回迁房住户出售其获得的新房。2.房屋产权转移：适用于房屋所有权人出售其名下房屋。3.房屋交易中介服务：适用于通过房地产中介机构完成的房屋买卖。4.个人与个人之间的房屋交易：适用于自然人之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任。3.物业费用承担：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方。4.户口迁移：约定卖方在房屋过户前应将户口迁出的时间及责任。5.房屋租赁：若房屋在过户期间有租赁情况，应约定租赁合同的处理方式。6.违约责任：详细列出违约行为及相应的违约责任。7.争议解决：约定发生争议时，双方选择的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。附件列表：1.房屋所有权证复印件