2024铺面租赁合同协议书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的铺面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的铺面，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁铺面1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方铺面，用于__________（用途）的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方按照本合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。5.3乙方应负责铺面的日常维护和管理，保证铺面的安全和卫生。第六条甲方义务6.1甲方应保证铺面的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应负责对铺面所在建筑物的共用部位进行维护和管理。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期部分每天加收__________%的滞纳金。7.3甲方未按约定提供铺面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行核实。2.明确租赁铺面的具体位置、面积和用途。解决办法：在合同中详细描述铺面的位置、面积和用途，以免发生争议。3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要约定清楚。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额、支付方式和时间。4.双方的权利和义务要明确，违约责任要具体。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，以及对违约行为的处理方式。5.注意合同的履行地点和争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定合同的履行地点和争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应当遵循的法律规定。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于商家租赁购物中心、步行街、商业大厦等商业空间的场景。2.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公室、写字间的场景。3.仓库租赁：适用于企业租赁仓库进行货物存储和物流配送的场景。4.生产场地租赁：适用于工厂、制造业租赁生产场地进行生产的场景。5.其他租赁场景：如租赁房屋、土地、设备等。补充条款：1.宠物条款：如乙方租赁铺面时是否允许饲养宠物，若有，需遵守的相关规定。2.装修条款：如乙方在租赁铺面时是否允许进行装修，装修范围、费用、时间等约定。3.广告条款：如乙方在租赁铺面时是否允许进行广告宣传，广告内容、形式、位置等约定。4.保险条款：如乙方是否需购买相应的保险，保险种类、保额、费用等约定。5.转让条款：如乙方是否可以将租赁合同的权利和义务转让给第三方。附件列表：1.铺面照片或视频资料：展示铺面的实际状况，包括内外部环境、面积、布局等。2.房产证或所有权证明：证明甲方对租赁物业的所有权。3.乙方营业执照复