2024门面出租的协议书合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租门面基本情况1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2门面现状：____________________。二、租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方按照本合同约定使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。5.2乙方应合理使用门面及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用门面从事非法活动。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同。解决办法：乙方应提前规划财务，确保按时支付租金。如有特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付或协商解决。2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将门面及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：乙方在租赁期间应合理使用门面及附属设施，如有损坏，及时修复或赔偿。甲方在退还押金时，应严格按照合同约定执行，如有争议，可协商解决。3.合同变更与解除：甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。解决办法：甲乙双方在合同履行过程中，如有变更或解除需求，应充分沟通，确保书面签署并经双方签字盖章确认。双方在合同期内应遵守约定，如有违约行为，按约定承担相应责任。4.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用门面从事非法活动。解决办法：甲乙双方在签订合应认真了解合同内容，确保履行合同过程中遵守法律法规。如发生违约行为，按合同约定承担相应责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁门面的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应向甲方支付的违约金。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，提前终止合同关系。10.法律法规：指国家立法机关制定的法律、法规，包括宪法、民法、合同法等。应用场合：1.适用于甲方拥有门面所有权，乙方需租赁门面经营或使用的情况。2.适用于门面租赁期限、租金、押金、使用和维修等事项需要明确约定的情况。3.适用于甲乙双方需要明确违约责任、争议解决等法律事项的情况。补充条款：1.门面装修：乙方在租赁期间进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修费用由乙方承担。2.转租：乙方不得擅自将门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。3.保险：乙方应在租赁期间为门面及附属设施购买相应的保险，并保证保险有效期内。4.合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.提前解除合同：在租赁期限内，如甲方需提前解