2024写字楼出租合同范文

合同编号：__________写字楼出租合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、物业使用及管理3.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业设施。3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等。3.3乙方在租赁期间，应承担物业的水、电、物业管理费等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。四、保险及责任4.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁面积的价值。4.2乙方在租赁期间，应自行承担因使用物业而产生的一切法律责任。4.3因不可抗力导致物业损坏或无法使用的，甲方应承担相应的维修责任。五、合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释或修改，直至双方理解无误。2.确认租赁面积、租金及支付方式等核心条款是否符合双方预期。解决办法：双方应提供具体的面积、租金计算依据及支付时间节点，并进行核实。3.遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。解决办法：乙方应在使用物业时，严格遵守甲方制定的物业管理规定，如有变更需求，应提前与甲方沟通并获得同意。4.按时支付相关费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。解决办法：乙方应设立专门的账目，以确保按时支付各项费用。5.按时续签合同，如有延长租赁期限的需求，应提前一个月通知甲方。解决办法：乙方应在租赁期满前一个月，书面通知甲方并协商新的租赁合同条款。6.妥善处理保险事宜，确保保险覆盖范围符合合同要求。解决办法：乙方应在租赁开始前，办理相应的物业保险，并将保险单交给甲方留存。7.如遇不可抗力导致物业损坏或无法使用，按合同约定处理。解决办法：双方应共同评估损失，并根据合同约定确定责任及赔偿方式。法律名词及名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释：不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任。2.租赁面积：指乙方承租的写字楼物业的实际使用面积。解释：租赁面积是确定租金金额的重要依据。3.租金：指乙方为使用租赁面积而支付给甲方的费用。解释：租金根据租赁面积、市场行情等因素确定。4.物业管理费：指物业公司为管理和服务物业而向乙方收取的费用。解释：物业管理费包括物业公司的管理费、维修费、公共设施使用费等。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿。解释：违约金作为对守约方损失的补偿，通常为应付租金的一定比例。6.争议解决：指当合同履行中出现纠纷时，双方采取的措施和方法。解释：争议解决可以通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。7.租赁期限：指乙方承租物业的时间范围。解释：租赁期限决定乙方使用物业的时间长度，以及合同是否需要续签。应用场合：1.写字楼业主或管理方与租户之间，用于明确写字楼出租及使用的权利义务关系。2.适用于各类企业、公司、机构等租用写字楼办公空间的情况。3.可作为标准文本，用于重复性的写字楼出租业务。补充条款：1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：对于物业的日常维护和维修责任的分担。3.变更条款：租赁期间，如甲方需变更物业用途或进行大规模维修，应如何通知乙方并协商解决。4.提前终止合同：在合同执行过程中，如有特殊情况导致合同提前终止，应如何处理。5.数据保护：乙方使用物业时，对甲方数据和信息的安全保护措施。附件列表：1.写字楼物业的详细平面图和布局图。2.租赁面积的测量报告。