酒吧出租合同

酒吧出租合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就酒吧场地的租赁事宜达成如下合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________（具体地址）的酒吧场地（以下简称“租赁场地”）。2.租赁场地的具体情况包括但不限于：建筑面积、设施设备、周边环境等。具体情况详见附件《租赁场地清单》。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.到期后，若双方未提出异议，合同可自动续签，续签条款另行商议。第四条租金及支付方式1.本合同约定的租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供正式收据。第五条设施与服务1.甲方提供的租赁场地包含以下设施与服务：-基础设施（如水电、暖气、空调等）-设备（如音响、灯光等）-其他附属服务（如清洁、安保等）2.乙方应妥善使用租赁场地及其设施，遵守相关安全规定。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-按时提供符合约定的租赁场地及设施；-定期维护租赁场地的设施设备，确保其正常运转；-在乙方支付租金后，不得随意终止合同。2.乙方的权利与义务：-按合同约定及时支付租金；-在租赁期间合理使用及保护租赁场地及设施；-不得擅自改变租赁场地的结构或用途。第七条违约责任1.若一方未按合同约定履行义务，需向另一方支付违约金，具体金额为：_________元。2.若因违约造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条合同变更与解除1.本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在以下情况下，任一方可提前解除合同：-一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；-因不可抗力因素，导致合同无法履行；-双方协商一致同意解除合同。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条附加条款1.未尽事宜由双方另行协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本的修改、补充与解释应以书面形式为准。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确了甲方和乙方的身份，使合同的法律关系清晰。2.合同标的：具体描述了租赁的酒吧场地，确保双方对租赁内容有明确理解。3.租赁期限：规定了租赁的时间范围，保护双方的利益。4.租金及支付方式：明确了租金的标准及支付方式，避免因付款问题引发的纠纷。5.设施与服务：详细列出了甲方需提供的设施和服务，确保乙方在使用过程中有保障。6.双方权利与义务：清晰定义了甲方和乙方在合同中的权利与责任，避免日后的责任推诿。7.违约责任：设定了违约金及赔偿责任，起到警示作用。8.合同变更与解除：规定了变更和解除合同的条件，保护双方合法权益。9.争议解决：提供了解决争议的途径，确保合同在执行中有序进行。10.附加条款：为未来可能的变更和补充留出空间，确保合同的灵活性。风险防范措施-合同审查：确保合同内容合法有效，建议在签订前由法律专业人士审查。-场地检查：乙方在签订合同前应对租赁场地进行全面检查，确认设施设备的