房产开发用地征用协议范本版

房产开发用地征用协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表第二条征用土地情况2.1土地位置与面积2.2土地现状与用途2.3土地权属证明文件第三条征用目的3.1甲方开发房产项目3.2乙方提供土地使用权第四条征用期限4.1征用开始日期4.2征用结束日期第五条征用费用5.1土地征用补偿金额5.2费用支付方式及时间第六条土地使用与规划6.1甲方按照规划进行开发6.2乙方协助办理相关手续第七条甲方义务7.1提供合法土地使用权7.2按时支付征用费用第八条乙方义务8.1提供土地及附属物资料8.2协助办理土地手续第九条违约责任9.1甲方未按时支付费用9.2乙方未提供土地使用权第十条争议解决10.1双方协商解决10.2向上级主管部门申请调解第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1.1甲方代表：X（姓名）1.2.1乙方代表：X（姓名）第二条征用土地情况2.1土地位置与面积2.1.1土地位于市区街道，具体地块以附件一《土地位置示意图》为准。2.1.2征用土地总面积为平方米（具体面积以附件二《土地面积确认书》为准）。2.2土地现状与用途2.2.1土地现状为农村集体土地，现状用途为农业用地。2.2.2甲方征用土地后，将用于开发建设X房产项目，具体规划用途以附件三《土地规划用途说明书》为准。2.3土地权属证明文件2.3.1乙方应向甲方提供土地权属证明文件，包括《集体土地所有权证》、《土地使用权证》等，以证实乙方对征用土地享有合法使用权。第三条征用目的3.1甲方征用乙方土地，是为了进行房产开发项目，提升区域价值，促进当地经济发展。3.2乙方同意将土地使用权提供给甲方，并支持甲方的房产开发项目。第四条征用期限4.1征用开始日期：本协议签订之日起。4.2征用结束日期：根据甲方的房产开发进度，预计在年月日前完成土地征用工作。第五条征用费用5.1土地征用补偿金额5.1.1甲方应向乙方支付土地征用补偿金共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额以附件四《土地征用补偿金计算明细》为准。5.1.2甲方支付征用补偿金的方式为分期支付，具体支付计划见附件五《土地征用补偿金支付计划》。5.2费用支付方式及时间5.2.1甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付征用补偿金。5.2.2每期费用支付的具体时间及金额，按照附件五《土地征用补偿金支付计划》执行。第六条土地使用与规划6.1甲方按照规划进行开发6.1.1甲方应按照国家和地方有关法律法规，以及附件三《土地规划用途说明书》的要求，合理使用土地，进行房产开发项目。6.2乙方协助办理相关手续6.2.1乙方应协助甲方办理土地使用权变更、规划许可等相关手续。6.2.2乙方应在办理相关手续过程中提供必要的证明文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续。第八条乙方义务8.1提供土地及附属物资料8.1.1乙方应在签订本协议前，向甲方提供土地及附属物的相关资料，包括土地权属证明文件、地上建筑物、构筑物等附属物的权属证明文件。8.1.2乙方应对提供的资料的真实性、完整性和准确性负责。8.2协助办理土地手续8.2.1乙方应协助甲方办理土地使用权变更、规划许可等相关手续。8.2.2乙方应在办理相关手续过程中提供必要的证明文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续。第九条违约责任9.1甲方未按时支付费用9.1.1如甲方未按照附件五《土地征用补偿金支付计划》约定的时间、金额支付征用补偿金，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式见附件六《违约金计算公式》。9.1.2甲方连续迟延支付违约金超过日，乙方有权解除本协议。9.2乙方未提供土地使用权9.2.1如乙方未能按照本协议约定提供土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件六《违约金计算公式》。9.2.2乙方连续违约超过日，甲方有权解除本协议。第十条争议解决10.1双方协商解决10.1.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2向上级主管部门申请调解10.2.1如双方协商不成，任何一方均可向上级主管部门申请调解。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1本协议履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要变更本协议的，双方可协商一致后签订补充协议，对本协议进行变更。11.2解除条件11.2.1在征用期限内，如甲方未按照约定完成房产开发项目，乙方有权解除本协议。11.2.2在征用期限内，如乙方未能按照约定提供土地使用权，甲方有权解除本协议。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效日期12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期12.2.1本协议在征用期限届满之日起终止。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止之日起日内。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本协议之外的其他事项，可签订补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1本协议未涉及的事项，按法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细要求：标明土地的具体位置、边界、现状等信息，比例尺明确，图例清晰。附件二：《土地面积确认书》详细要求：由具有测绘资质的单位出具，确认土地征用面积的准确数值和测绘日期。附件三：《土地规划用途说明书》详细要求：详细描述土地规划用途、规划面积、规划条件等，并附上相关政府部门批准文件。附件四：《土地征用补偿金计算明细》详细要求：详细列出征用补偿金的计算依据、计算公式、补偿金金额等信息。附件五：《土地征用补偿金支付计划》详细要求：明确支付时间、支付金额、支付方式等，如有分期支付，应详细列出每期的支付计划。附件六：《违约金计算公式》详细要求：列出违约金的计算公式，明确违约金计算的基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付费用示例说明：甲方在约定的支付日期后日内未支付征用补偿金，视为违约。2.乙方未提供土地使用权示例说明：乙方在协议生效后日内未能提供土地使用权，视为违约。违约责任认定：1.甲方未按时支付费用责任认定：甲方应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式见附件六《违约金计算公式》。2.乙方未提供土地使用权责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件六《违约金计算公式》。说明三：法律名词及解释：1.房产开发用地：指用于房产开发项目的土地，包括地上建筑物、构筑物等。2.征用：指国家为了公共利益需要，对私有土地实行征收的行为。3.征用补偿金：指甲方因征用乙方土地而应支付给乙方的经济补偿。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。5.房产开发项目：指