房产抵押贷款2024年度还款协议版

房产抵押贷款2024年度还款协议版A版本合同目录一览1.房产抵押贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.还款方式2.1等额本息还款法2.2等额本金还款法2.3按期还息，分次本金还款法3.还款期限3.1还款起始日期3.2还款结束日期4.还款金额4.1每月还款金额4.2一次性还本付息金额5.房产抵押5.1抵押房产描述5.2抵押房产价值评估5.3抵押权的设立与解除6.贷款担保6.1担保人身份及资质6.2担保人对贷款的承诺7.违约责任7.1借款人违约情形7.2担保人违约情形7.3违约责任的具体处理方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件11.其他条款11.1贷款咨询费11.2贷款手续费11.3房产评估费11.4抵押登记费11.5其他相关费用12.借款人及担保人声明12.1借款人声明12.2担保人声明13.合同附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3担保人身份证复印件13.4贷款申请表13.5贷款合同专用章14.合同签署页14.1借款人签字14.2担保人签字14.3贷款机构签字第一部分：合同如下：第一条房产抵押贷款概述1.1贷款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2贷款期限：贷款期限为【】年，自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿日止。1.3贷款利率：贷款年利率为【】%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，借款人有义务按照新的利率规定执行。第二条还款方式2.1等额本息还款法：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。2.2等额本金还款法：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。2.3按期还息，分次本金还款法：借款人每个还款期偿还同等数额的贷款利息，贷款本金分【】次偿还，每次偿还的本金数额为【】元。第三条还款期限3.1还款起始日期：自贷款发放之日起计算。3.2还款结束日期：至贷款本息全部清偿日止。第四条还款金额4.1每月还款金额：按照约定的还款方式计算的每月应还贷款本金和利息总额。4.2一次性还本付息金额：贷款到期时，借款人应一次性偿还的贷款本金和利息总额。第五条房产抵押5.1抵押房产描述：【】5.2抵押房产价值评估：【】元（大写：【】元整）。5.3抵押权的设立与解除：借款人应按照合同约定及时办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。贷款本息全部清偿完毕后，借款人应按照约定办理抵押权的解除手续。第六条贷款担保6.1担保人身份及资质：【】6.2担保人对贷款的承诺：担保人同意为借款人的贷款提供连带责任保证，保证借款人在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。第八条违约责任7.1借款人违约情形：（1）未按约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未经贷款机构同意，将抵押房产转让、出租、设定负担或者以其他方式处置；（4）违反合同约定的其他义务。7.2担保人违约情形：（1）未按约定履行担保义务；（2）违反合同约定的其他义务。7.3违约责任的具体处理方式：（1）借款人、担保人应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率；（2）借款人、担保人应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等；（3）贷款机构有权宣布贷款立即到期，要求借款人一次性偿还贷款本息及违约金等；（4）贷款机构有权按照合同约定或者法律规定采取其他措施。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。8.2合同解除的条件：（1）合同约定的解除条件出现；（2）依法应当解除的其他情形。第十条争议解决方式9.1协商解决：借款人、担保人和贷款机构应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向贷款机构所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件：（1）双方当事人签字或者盖章；（2）合同约定的其他生效条件。10.2合同终止的条件：（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除的条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）依法应当解除的其他情形。第十二条其他条款11.1贷款咨询费：双方协商确定。11.2贷款手续费：双方协商确定。11.3房产评估费：双方协商确定。11.4抵押登记费：双方协商确定。11.5其他相关费用：双方协商确定。第十三条借款人及担保人声明12.1借款人声明：（1）所提供的材料真实、完整、有效；（2）同意将抵押房产设定为贷款的抵押物；（3）承诺按照约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本息；（4）承诺未经贷款机构同意，不得将抵押房产转让、出租、设定负担或者以其他方式处置。12.2担保人声明：（1）同意为借款人的贷款提供连带责任保证；（2）承诺按照约定的履行担保义务；（3）承诺履行担保责任时，有权向借款人追偿。第十四条合同附件13.1房产证复印件：抵押房产的权属证明。13.2借款人身份证复印件：借款人的有效身份证件。13.3担保人身份证复印件：担保人的有效身份证件。13.4贷款申请表：借款人和担保人填写的贷款申请表格。13.5贷款合同专用章：贷款机构用于合同盖章的专用章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件的说明：房产证复印件作为抵押房产的权属证明，用于证明抵押房产的法律归属和权属情况。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。身份证上的信息应与实际借款人身份一致。附件的说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息，确保合同的双方主体正确无误。附件三：担保人身份证复印件详细要求：担保人身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。身份证上的信息应与实际担保人身份一致。附件的说明：担保人身份证复印件用于证明担保人的身份信息，确保担保人的主体资格合法有效。附件四：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、字迹清晰，不得有任何虚假、误导性的信息。附件的说明：贷款申请表作为借款人和担保人申请贷款的正式文件，记录了借款人和担保人的基本信息、贷款需求等关键信息。附件五：贷款合同专用章详细要求：贷款合同专用章应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件的说明：贷款合同专用章用于证明合同的正式性和法律效力，是贷款机构在合同上盖章的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本息。示例说明：若借款人未能在每月约定的还款日期前支付当月应还贷款本金和利息，则构成违约行为。2.借款人未按约定用途使用贷款。示例说明：若借款人未将贷款用于合同约定的用途，而是用于其他非合同约定的目的，则构成违约行为。3.借款人未经贷款机构同意，将抵押房产转让、出租、设定负担或者以其他方式处置。示例说明：若借款人在未经贷款机构同意的情况下，将抵押房产出售给第三方，则构成违约行为。4.担保人未按约定履行担保义务。示例说明：若担保人在借款人无法偿还贷款本息时，未能按照合同约定履行连带责任保证，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.逾期还款的违约金计算：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。示例说明：若借款人逾期还款，则需按照合同约定的日违约金利率支付违约金。2.违约行为产生的其他费用：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。示例说明：若借款人违约导致贷款机构采取法律行动，产生的相关费用将由借款人承担。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息的还款方式。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金，