年度简化住宅租赁协议2024版

年度简化住宅租赁协议2024版A版本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求处理流程第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋使用8.1使用规定8.2禁止行为第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息出租方名称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号联系电话：X联系人：X1.2承租方信息承租方名称：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：市区路号第二条租赁物业2.1物业描述物业名称：X花园栋单元物业类型：住宅物业面积：平方米2.2物业面积房屋结构：室厅卫附属设施：包含家具、家电等2.3物业位置位于市区路号，周边交通便利，配套设施齐全第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同签订之日起3.2租赁结束日期租赁期限为壹年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整4.2租金支付频率租金每三个月支付一次4.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户第五条押金5.1押金金额押金为人民币元整5.2押金退还条件租赁期满后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式支付至承租方指定的账户第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责物业的整体结构安全和重大设施设备的维修保养，保证物业正常使用6.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，以及由于承租方使用不当造成的损坏的修复6.3维修请求处理流程承租方如发现物业存在缺陷或损坏，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后X个工作日内进行维修或安排修复第八条房屋使用8.1使用规定承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构和用途8.2禁止行为承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人的合法权益承租方不得将房屋转租给他人第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如承租方需提前终止租赁，应提前X个月书面通知出租方9.2提前终止租赁的通知期限承租方提前终止租赁的通知期限为X个月第十条违约责任10.1出租方违约如出租方未按本合同约定提供物业，或严重违反本合同其他条款的，承租方有权提前终止合同，并要求赔偿损失10.2承租方违约如承租方未按本合同约定支付租金或押金，或严重违反本合同其他条款的，出租方有权提前终止合同，并要求承租方赔偿损失第十一条争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止第十四条双方签字14.1出租方签字X房地产开发有限公司14.2承租方签字X14.3签字日期2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单房屋结构详细描述家具和家电清单附件二：物业管理规定物业管理条例物业管理费用明细附件三：租赁押金支付证明押金支付收据附件四：租金支付记录租金支付凭证附件五：维修和保养记录维修和保养申请单附件六：租赁合同终止证明租赁合同终止通知附件七：争议解决机构信息人民法院诉讼指南说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供物业2.出租方未按合同约定维修物业3.承租方未按合同约定支付租金4.承租方未按合同约定使用物业5.承租方未经出租方同意转租物业责任认定标准：1.出租方未按合同约定提供物业或维修物业的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿损失等。3.承租方未按合同约定使用物业或转租物业的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出租方未能在租赁开始日期提供物业，应支付违约金人民币元整。2.如承租方未能在租赁期限内支付租金，应支付迟延履行违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指X房地产开发有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指X，本合同的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出