房屋贷款买卖合同模板

房屋贷款买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋的房地产权证号/不动产权证号为：________________。1.2该房屋的规划用途为：________________。1.3该房屋的坐落位置为：________________市________________区（县）________________街道________________号。1.4该房屋的建筑结构为：________________，建筑面积为：________________平方米。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。3.3甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具合法的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、债务及法律纠纷；（2）该房屋的所有设施设备齐全、功能正常；（3）该房屋已按照本合同约定的方式进行了清洁和整理。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付该房屋的，应按照乙方已支付房款总额的____%向乙方支付违约金。5.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应按照未支付房款总额的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房地产权证/不动产权证复印件2.乙方（买方）的身份证明复印件3.该房屋的评估报告复印件4.房屋买卖合同专用章5.支付房款的银行转账凭证复印件6.房屋过户登记申请书7.房屋过户登记收件回执单二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付该房屋，属于违约行为。2.乙方未能按时支付房款，属于违约行为。3.如甲方未能保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务及法律纠纷，属于违约行为。4.如乙方在合同签订后放弃购买该房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产权证：指国家依法对房地产权利进行登记，发给权利人的书面证明。2.不动产权证：指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的书面证明。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并与甲方协商具体的支付时间。3.房屋权属纠纷：解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可提交仲裁或向法院起诉。4.乙方放弃购买房屋：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.个人出售位于城市的自用住宅，购买方为个人。2