官方支持标准房屋交易合同范本

官方支持标准房屋交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）；1.4房屋建筑结构：____________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋所有权人：____________________；1.7共有情况：____________________（如有共有，请说明共有人的姓名、份额等）；1.8抵押情况：____________________（如有抵押，请说明抵押权人、债权金额、债务履行期限等）；1.9租赁情况：____________________（如有租赁，请说明承租人、租赁期限、租金等）；1.10其他特殊情况：____________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2.3乙方应按照甲方要求，承担房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用；2.2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋；2.2.5乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方；3.2乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收；3.3双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋交付时间、交付状态等相关事项；3.4验收过程中，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复；3.5如因甲方原因导致房屋未能按照约定时间交付，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。四、房屋过户及产权转移4.1甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户及产权转移手续；4.2乙方应按照本合同约定，承担房屋过户及产权转移所产生的税费；4.3双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权证原件交乙方持有；4.4房屋过户及产权转移手续完成后，甲方应将房屋相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____元整；5.2本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及产权转移手续完成之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋交接单4.支付凭证（如定金收据、房款支付凭证等）5.房屋过户及产权转移相关文件（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）6.房屋相关钥匙7.其他双方认为需要提供的资料和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题未在约定时间内修复。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户及产权转移手续。4.乙方未按照约定承担房屋过户及产权转移所产生的税费。5.双方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.定金：是指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题；如甲方无法修复，应承担违约责任，支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如甲方同意延期支付，应重新约定支付时间。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方应按照约定承担过户费用；如费用超出约定，双方可协商解决。4.问题：甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。解决办法：甲方应按照约定履行合同义务；如甲方拒绝配合，乙方可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生