学院考试室租赁合同

学院考试室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有出租资产，乙方需要租赁甲方资产，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁资产1.2乙方租赁的学院考试室面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方承诺按照甲方提供的租赁资产进行合理使用，不得擅自改变租赁资产的用途。4.2乙方不得将租赁资产转租给第三方。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁资产的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁资产，或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.学院考试室租赁合同2.租赁资产所有权证明3.乙方经营许可证复印件4.保险单副本5.租金支付证明6.维修保养记录7.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁资产，包括但不限于延迟交付、交付的资产不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、支付的金额不足等。3.乙方未按约定使用租赁资产，包括但不限于改变用途、转租给第三方等。4.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁资产无法正常使用。5.乙方未按约定办理保险，或保险无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方资产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁资产的起始和终止日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁资产不符合约定。解决办法：双方协商一致，甲方应在规定时间内进行整改或提供替代资产。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：乙方改变租赁资产用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。4.问题：甲方未按约定进行维修保养。解决办法：甲方应在规定时间内进行维修保养，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。5.问题：乙方保险无效。解决办法：乙方应在规定时间内办理有效保险，并提交给甲方备案。五、所有应用场景：1.学院、培训机构等