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文档简介

房屋买卖授权书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代、产权性质等详见附件一。二、房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的10%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日附件一：房屋基本情况说明附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间交付房屋、房屋产权存在瑕疵、未配合乙方办理过户手续等。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间支付房款、未配合甲方办理过户手续等。3.违约行为的认定：双方应根据本合同的约定及实际情况，判断违约行为是否构成。如违约行为构成，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或要求乙方支付违约金。3.问题：房屋产权存在瑕疵。解决办法：双方可以协商解除合同，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方支付违约金。4.问题：未办理过户手续。解决办法：双方应尽快配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理，责任方应承担相应的违约责任。五、所有

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