北京地区个人租房协议模板详解版

北京地区标准个人租房协议模板详解版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的2.租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋设施3.租赁双方权利与义务3.1房东权利与义务3.1.1交付房屋3.1.2维修责任3.1.3物业服务3.2租客权利与义务3.2.1按时支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守物业管理规定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1宠物管理9.2房屋保险9.3维修费用10.合同附件10.1房屋照片10.2物业证明10.3房屋钥匙交接记录11.签字盖章11.1房东签字11.2租客签字11.3见证人签字12.合同生效时间12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数13.1房东留存份13.2租客留存份13.3见证人留存份14.备注条款14.1合同未尽事宜14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：1.租房协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：房屋所有权人或合法授权人乙方：租客，需具备合法居住资格1.3协议标的2.租赁房屋描述2.1房屋位置租赁房屋位于北京市____区____街道____号，具体门牌号为____。2.2房屋结构租赁房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。2.3房屋设施租赁房屋内设施包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、供暖等。具体设施清单详见附件。3.租赁双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1交付房屋甲方应在协议签订后____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的条件。3.1.2维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施安全、适用。3.1.3物业服务甲方应承担物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。具体费用及支付方式详见附件。3.2乙方权利与义务3.2.1按时支付租金乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金。3.2.2合理使用房屋乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。3.2.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序和环境卫生。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2租金支付时间乙方应在每个租赁期限的开始日支付当月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。5.租赁期限5.1租赁开始日期本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租赁结束日期如乙方需提前终止租赁，应提前____天书面通知甲方。5.3续租条款本协议到期后，如乙方需续租，应提前____个月与甲方协商续租事宜。6.押金及退还6.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2押金退还条件租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。6.3押金退还时间甲方应在租赁期满或提前终止租赁后的____个工作日内退还乙方押金。8.合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本协议提前终止的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方提前____天书面通知甲方解除，但需承担提前解除所产生的违约责任；（3）甲方提前____天书面通知乙方解除，但需承担提前解除所产生的违约责任。8.3违约责任一方违约导致本协议解除或变更的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市____区的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市____区人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。10.2房屋保险乙方应自行办理并支付租赁房屋及附属设施的保险费用，包括但不限于火灾、盗窃等保险。10.3维修费用因正常使用磨损导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字12.合同生效时间12.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本协议生效日期为____年__月__日。13.合同份数13.1甲方留存份13.2乙方留存份13.3见证人留存份14.备注条款14.1合同未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同修改及补充本协议的任何修改和补充均需双方书面同意，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：租赁房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。详细要求：照片应清晰、完整，能充分反映房屋的实际情况。2.物业证明附件内容：物业公司出具的物业服务费用缴纳证明。详细要求：证明应包含物业费用的缴纳时间、金额等信息。附件说明：用于证明甲方已承担物业服务费用，乙方无需支付。3.房屋钥匙交接记录附件内容：房屋钥匙交接的书面记录。详细要求：记录应包括交接时间、交接双方签字等信息。附件说明：用于确认钥匙交接的过程和时间点，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按时交付房屋：甲方应在协议签订后____个工作日内交付房屋，若延迟交付，需支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。未履行维修责任：甲方未按照约定维修租赁房屋及附属设施，导致乙方使用不便的，甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方违约行为及责任未按时支付租金：乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并承担后续租金的支付责任。未合理使用房屋：乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致设施损坏的，乙方应承担维修费用，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方未在规定时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付人民币1000元整的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或合法授权人。2.乙方：指租客，需具备合法居住资