电子房屋买卖合同格式范本指南

电子房屋买卖合同格式范本指南合同编号：__________电子房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋所有权性质：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2购房款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除本合同或延期履行。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日合同编号：__________电子房屋买卖合同卖方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币________元。2.3买方未按时支付房价款，逾期超过____天的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证上述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。4.2卖方应对房屋的质量问题负责，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还房价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.卖方身份证明5.买方身份证明6.定金收据7.购房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按约定承担房屋管理和维护责任，视为违约。4.卖方未按约定承担房屋产权纠纷及法律责任，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，卖方拒绝出售房屋。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.买方支付购房款后，卖方未能按约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋交付后发现质量问题，买方要求卖方修复或退还部分购房款。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.房屋过户过程中产生额外费用，双方对费用承担产生争议。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的电子房屋买卖。2.公司之间的电子房屋买卖。3.个人与公司之间的电子房屋买卖。4.房屋中介机构作为第三方参与电子房屋买卖。5.房屋租赁合同中的买卖条款。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋质量保修协议二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房价款，逾期超过规定天数。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方。3.房屋存在法律上的瑕疵，如所有权、使用权、抵押权等问题。4.房屋质量问题未得到及时修复或退还房价款。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移：房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以要求买方支付违约金，并要求按时支付房价款。2.卖方未按时转移房屋所有权：买方可以要求卖方承担