房屋买卖合同规范文本

房屋买卖合同规范文本合同编号：__________房屋买卖合同规范文本姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.3甲方应在收到乙方购房款后，向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并按照约定接受房屋交付。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋质量检测报告6.过户费用明细表7.付款凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未接受房屋交付的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行过户手续的，视为双方违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，视为甲方违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但双方应尽力克服困难，协商解决问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延期交付。按约定支付违约金。严重违约时，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.乙方延迟支付购房款：协商延期支付。按约定支付违约金。严重违约时，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.房屋过户手续出现问题：双方共同配合，提供齐全的证件和材料。咨询专业律师或工作人员，确保过户流程顺利进行。4.房屋质量问题：要求甲方进行维修或更换。严重质量问题导致无法居住的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.信息不符导致损失：要求甲方承担赔偿责任。解除合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间