房屋买卖合同的担保方式

房屋买卖合同的担保方式合同编号：__________房屋买卖合同的担保方式卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户所产生的费用由买方承担。第四条担保方式4.1为确保本合同的履行，买方同意以如下方式向卖方提供担保：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供名下财产的抵押担保。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为交易保障金。交易保障金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2买方未按本合同约定履行义务的，卖方有权依据本合同及法律规定，要求买方承担违约责任，并有权依法处置作为担保的财产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。5.2买方未按本合同约定支付房价款及交易保障金的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金及因此造成的一切损失。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方名下财产抵押担保证明3.交易保障金支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款及交易保障金，视为违约。2.买方未按约定完成房屋过户手续，视为违约。3.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权解除合同并要求赔偿。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证书。2.抵押担保：买方将其名下财产作为担保，以确保合同履行。3.交易保障金：买方支付的一定金额，以确保合同履行。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：按照合同约定，违约方需支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款及交易保障金：解决办法：催告买方履行付款义务，逾期未履行则解除合同，并追究违约责任。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：催告卖方履行交付义务，逾期未交付则解除合同，并追究违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：买方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师协助。4.房屋信息与实际情况不符：解决办法：买方应在验收房屋时仔细核对，发现不符的可要求卖方履行合同或解除合同。5.合同履行过程中产生争议：解决办