公积金贷款购房的申请步骤详解

公积金贷款购房的申请步骤详解合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：丙方（房产开发商）：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为购买丙方开发的房产。1.3甲方应按乙方规定的还款方式和还款期限（见附件）偿还贷款本息。第二条贷款利率、期限及还款主体2.1甲方贷款利率按国家和乙方规定的公积金贷款利率执行。2.2甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方为还款主体，应承担贷款的全部还款责任。第三条房产交付及产权过户3.1丙方应按合同约定向甲方交付房产，并保证房产符合国家关于住宅质量的相关规定。3.2甲方应在贷款发放后____日内将房产过户至甲方名下。3.3甲方应承担房产过户所需的一切费用。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按合同约定追究甲方责任。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权按规定加收罚息，并依法追究甲方责任。4.3丙方未按约定交付房产或房产不符合约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第五条争议解决5.1因本合同引起的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同在履行过程中，如与国家法律法规发生冲突，应以国家法律法规为准。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款银行）：__________丙方（房产开发商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产买卖合同2.公积金贷款申请表3.贷款审批文件4.房产证复印件5.身份证复印件6.收入证明7.还款计划表8.房产过户手续及相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未将贷款用于购买丙方开发的房产，或未按照合同约定的时间和金额还款。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照乙方规定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。3.丙方未按约定交付房产或房产不符合约定：指丙方未能在合同约定时间内交付符合合同约定的房产。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指借款人使用住房公积金作为还款来源的贷款。2.贷款利率：指借款人按约定的利率偿还贷款本息的比率。3.还款主体：指承担贷款还款责任的自然人或法人。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方购买的房产不符合约定，如何处理？解决办法：甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于要求丙方交付符合约定的房产或赔偿损失。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款，乙方如何处理？解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按合同约定追究甲方责任。3.问题：甲方未按约定还款，乙方如何处理？解决办法：乙方有权按规定加收罚息，并依法追究甲方责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买丙方开发的房产，向乙方申请公积金贷款。2.甲方、乙方、丙方就贷款金额、用途、还款方式等条款达成一致，签订本合同