房屋中介参与的房屋买卖合同案例

房屋中介参与的房屋买卖合同案例合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________乙方（买方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________丙方（中介方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方作为专业的房屋中介机构，愿意为甲方和乙方提供中介服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状__________。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应负责办理该房屋过户手续，乙方应提供必要的协助和资料。过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方和乙方同意，中介服务费用由乙方支付。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖总价款的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.房屋买卖合同草稿6.过户费用明细表7.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.甲方未按约定办理过户手续，视为违约。5.乙方未提供必要协助和资料，导致过户手续延迟，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应支付逾期交付的违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.乙方逾期支付房款：乙方应支付逾期付款的违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.房屋权属纠纷：甲方应承担违约责任，如支付违约金，并尽快解决权属纠纷。4.过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极提供必要的协助和资料，丙方应加快办理速度。5.附属设施设备清单