个性化地下室买卖协议范本版

个性化地下室买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3地下室第二条：地下室买卖内容2.1地下室的描述2.2地下室的面积2.3地下室的使用权第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1地下室的交付4.2交付时间第五条：质量保证5.1地下室的质量5.2保修期限第六条：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1甲方提供的资料11.2乙方提供的资料11.3其他事项第十二条：隐私保护12.1保护隐私12.2信息保密第十三条：法律适用和解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：附件14.1地下室平面图14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的地下室所有权人，即本合同所述地下室的所有者。1.2乙方（买方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的购买方，即本合同所述地下室的购买者。1.3地下室：指位于【地址】的地下室，具体面积、结构和设施详见附件一：地下室平面图。第二条：地下室买卖内容2.1地下室的描述：地下室位于【地址】，总建筑面积为【面积】平方米，结构为【结构类型】，目前处于【使用状态】。地下室具备【水电供应】【通风设施】【安全出口】等基本设施。2.3地下室的使用权：乙方在支付合同约定的价款后，有权按照合同约定的方式使用地下室，并享有地下室的使用权。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格：本合同地下室的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于地下室转让费用、清理费用、税费等。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：【方式】。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。第四条：交付及交付时间4.1地下室的交付：甲方应在本合同约定的交付时间内，将地下室交付给乙方使用。4.2交付时间：地下室的交付时间为【年】【月】【日】上午【】时【】分，地点为【地址】。第五条：质量保证5.1地下室的质量：甲方保证地下室的质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在重大瑕疵和安全隐患。5.2保修期限：自地下室交付之日起，甲方对地下室提供【】年的质量保修，保修期内因结构、设施等原因导致的质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。第六条：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方应按照合同约定，将地下室交付给乙方使用；6.1.2甲方应对地下室的质量和安全性承担责任；6.1.3甲方应协助乙方办理地下室使用所需的相关手续；6.1.4甲方应按照合同约定，按时收到乙方支付的合同价款。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方应按照合同约定，按时支付地下室的价款；6.2.2乙方应合理使用地下室，并承担地下室使用过程中的维修、管理及安全责任；6.2.3乙方应在合同约定的时间内完成地下室的交付手续；6.2.4乙方不得擅自转租、转让或抵押地下室。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间、地点和质量标准交付地下室，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%；8.1.2若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用地下室，甲方应承担相应的赔偿责任；8.1.3若甲方在合同有效期内擅自解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。8.2乙方的违约责任：8.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付合同价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；8.2.2若乙方违反本合同的约定，导致地下室无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任；8.2.3若乙方在合同有效期内擅自解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为【】。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完毕合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3合同续约：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并经双方协商确定合同条款。第十一条：其他约定11.1甲方提供的资料：本合同签订后，甲方应向乙方提供地下室的权属证明、使用证明等相关资料。11.2乙方提供的资料：乙方应向甲方提供购买地下室所需的身份证件、联系方式等资料。11.3其他事项：本合同未涉及的事项，双方应本着公平原则协商确定。第十二条：隐私保护12.1保护隐私：双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2信息保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：法律适用和解释13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商确定。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1地下室平面图：详见附件一。14.2合同附件一：地下室权属证明、使用证明等相关资料。14.3合同附件二：其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室平面图附件说明：地下室平面图是本合同的重要组成部分，用于直观展示地下室的具体情况，乙方应仔细阅读并确认平面图的内容。附件二：地下室权属证明详细要求：地下室权属证明应包括地下室的房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对地下室的所有权。附件说明：地下室权属证明是确认甲方对地下室所有权的重要文件，乙方应核实证明的真实性和有效性。附件三：合同附件一：地下室使用证明详细要求：地下室使用证明应包括地下室的使用许可、相关税费缴纳证明等文件，以证明地下室的使用资格。附件说明：地下室使用证明是确认地下室可以使用的重要文件，乙方应核实证明的真实性和有效性。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同续约协议、维修记录、改造许可证等，用以补充和完善本合同的内容。附件说明：其他相关文件是本合同的有效补充，乙方应仔细阅读并理解其内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点和质量标准交付地下室。2.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用地下室。3.甲方在合同有效期内擅自解除合同。4.乙方未能按照本合同约定的时间支付合同价款。5.乙方违反本合同的约定，导致地下室无法正常使用。6.乙方在合同有效期内擅自解除合同。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%或应付款项的【】%。2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致的直接经济损失赔偿责任。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的【】%作为违约金。示例说明：若甲方未能按照合同约定的时间交付地下室，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。若乙方未能按照合同约定的时间支付合同价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就地下室的买卖达成的协议，包括合同及附件。2.甲方：指具有合法身份和完全民事行为能力的地下室所有权人。3.乙方：指具有合法身份和完全民事行为能力的购买方。4.地下室：指位于【地址】的地下室，具体面积、结构和设施详见附件一。5.合同价款：指乙方应支付给甲方的地下室购买价格，包