二手房过户手续详尽协议版

二手房过户手续详尽协议版A版本合同目录一览1.过户手续的定义及范围1.1过户手续的含义1.2过户手续的范围2.卖方义务2.1提供合法的房产证照2.2配合买方完成过户手续2.3保证房产权利的完整性3.买方义务3.1提供真实的身份证明3.2支付房价款3.3配合卖方完成过户手续4.过户手续的流程4.1提交申请材料4.2缴纳税费4.3房产交易中心审核4.4领取新的房产证照5.过户费用及支付方式5.1过户费用的计算及支付5.2税费的承担5.3其他费用的承担6.过户时间及期限6.1过户时间的约定6.2过户期限的约定7.违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方的权利与义务9.2合同的变更与解除9.3合同的生效与终止10.合同的附件10.1房产证照复印件10.2身份证明复印件10.3其他重要文件11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.合同签订日期12.1合同签订的具体日期13.合同的副本13.1合同正本一份13.2合同副本若干份14.合同的保密条款14.1保密信息的范围14.2保密责任的承担14.3保密期限的约定第一部分：合同如下：第一条过户手续的定义及范围1.1过户手续的含义过户手续是指在本合同约定的条件下，卖方将其名下的房产权利转移给买方，买方接受该房产权利并完成相关登记手续的过程。1.2过户手续的范围过户手续包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、房产交易中心审核、领取新的房产证照等环节。第二条卖方义务2.1提供合法的房产证照卖方应在合同签订后七个工作日内，向买方提供合法的房产证照，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。2.2配合买方完成过户手续卖方应积极配合买方完成过户手续，提供必要的证件和资料，协助买方办理相关手续。2.3保证房产权利的完整性卖方保证所出售的房产权利清晰、无争议，不存在任何权利瑕疵，保证房产权利的完整性。第三条买方义务3.1提供真实的身份证明买方应在合同签订后七个工作日内，向卖方提供真实的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。3.2支付房价款买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款。3.3配合卖方完成过户手续买方应积极配合卖方完成过户手续，提供必要的证件和资料，协助卖方办理相关手续。第四条过户手续的流程4.1提交申请材料买方和卖方应按照房产交易中心的要求，提交相关申请材料，包括但不限于身份证明、房产证照、户口本、婚姻状况证明等。4.2缴纳税费买方应按照税务部门的要求，缴纳契税、个人所得税等税费。4.3房产交易中心审核房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，买方和卖方应按照要求前往房产交易中心办理过户手续。4.4领取新的房产证照过户手续完成后，买方和卖方共同前往房产交易中心领取新的房产证照。第五条过户费用及支付方式5.1过户费用的计算及支付过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照税务部门和房产交易中心的规定计算。买方应按照约定时间支付过户费用。5.2税费的承担买方应承担契税、个人所得税等税费。卖方应承担房产交易手续费、产权转移登记费等费用。5.3其他费用的承担除本合同约定的费用外，其他费用包括但不限于房屋评估费、律师费、担保费等，由双方另行协商承担。第六条过户时间及期限6.1过户时间的约定过户手续应在合同签订后三个月内完成。6.2过户期限的约定如因特殊情况导致过户手续无法在约定的期限内完成，双方可协商延长过户期限，但应书面确认。本部分内容共计613字。第八条违约责任8.1卖方违约的责任卖方如违反本合同的约定，导致过户手续，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金。8.2买方违约的责任买方如违反本合同的约定，导致过户手续，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或者未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方的权利与义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。10.2合同的变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至过户手续完成后终止。第十一条合同的附件11.1房产证照复印件本合同附件包括房产证照的复印件，作为合同的附件。11.2身份证明复印件本合同附件包括身份证明的复印件，作为合同的附件。11.3其他重要文件本合同附件还包括其他重要文件，具体内容由双方约定。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字盖章卖方应在本合同签字盖章，以示确认。12.2买方签字盖章买方应在本合同签字盖章，以示确认。第十三条合同签订日期13.1合同签订的具体日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同的副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由双方各执一份。14.2合同副本若干份本合同副本若干份，具体份数由双方约定。14.3合同的保密条款本合同的保密条款包括双方对合同内容、过户手续过程及相关信息的保密义务，具体内容由双方约定。本部分内容共计818字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照复印件详细要求：房产证照应包括房产证、土地使用权证、契税完税证明等，复印件应清晰、完整。附件的说明：房产证照是证明卖方房产权利的重要文件，买方需要核对原件，并保留复印件作为合同附件。附件二：身份证明复印件详细要求：身份证明应包括身份证、护照等，复印件应清晰、完整。附件的说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件，买方需要核对原件，并保留复印件作为合同附件。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、担保协议等，应清晰、完整。附件的说明：其他重要文件可能包括房屋评估报告、贷款合同、担保协议等，用于补充说明和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间提供合法的房产证照。2.卖方未能配合买方完成过户手续。3.卖方未能保证房产权利的完整性。4.买方未能按照约定时间支付房价款。5.买方未能配合卖方完成过户手续。6.买方未能提供真实的身份证明。违约责任认定标准：1.卖方违约导致过户手续，应向买方支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。2.买方违约导致过户手续，应向卖方支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。示例说明：如果卖方未能在约定时间内提供合法的房产证照，导致过户手续，卖方应向买方支付违约金。具体金额由双方在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.房产证照：指房产证、土地使用权证、契税完税证明等证明房产权利的文件。2.过户手续：指在本合同约定的条件下，卖方将其名下的房产权利转移给买方，买方接受该房产权