2024年房屋转租协议细则版

2024年房屋转租协议细则版A版本合同目录一览1.房屋信息及转租主体1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与设施1.3转租人信息1.4出租人信息2.转租期限与起止日期2.1转租起始日期2.2转租结束日期2.3转租期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的后果4.费用承担4.1转租人应承担的费用4.2出租人应承担的费用4.3额外费用承担5.房屋使用与维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的相关规定7.违约责任7.1转租人违约责任7.2出租人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.隐私保护与保密10.1双方隐私保护10.2合同资料保密11.保险责任11.1房屋保险11.2人员安全保险12.房屋交还12.1交还房屋的条件12.2房屋交还时的检查12.3房屋交还后的手续13.其他条款13.1宠物相关条款13.2吸烟相关条款13.3访客相关条款14.附件14.1房屋照片14.2设施清单14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房屋信息及转租主体1.1房屋地址与面积本合同所指房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房屋现状与设施房屋内包括【列出主要设施，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】，设施状况良好，能够满足正常居住需求。1.3转租人信息转租人为【转租人姓名】，身份证号码为【转租人身份证号码】，联系电话为【转租人联系电话】。1.4出租人信息出租人为【出租人姓名】，身份证号码为【出租人身份证号码】，联系电话为【出租人联系电话】。第二条转租期限与起止日期2.1转租起始日期本合同转租期限自【起始日期】起。2.2转租结束日期本合同转租期限至【结束日期】止。2.3转租期限延长条款如双方同意延长转租期限，应提前【提前通知天数】天协商一致，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同约定每月租金为人民币【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付给【支付对象，如出租人或指定账户】。3.4租金迟延支付的后果转租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的【迟延费用比例】作为迟延费用。第四条费用承担4.1转租人应承担的费用转租人应承担的费用包括水费、电费、燃气费、网络费等日常生活费用。4.2出租人应承担的费用出租人应承担的费用包括物业管理费、房屋维修费等。4.3额外费用承担因转租人使用不当导致的额外费用，由转租人承担。第五条房屋使用与维修5.1房屋使用范围转租人应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2房屋维修责任房屋及设施的正常维护修理责任由【承担方】承担。5.3房屋损坏赔偿转租人因使用不当导致房屋或设施损坏的，应按市场价格赔偿。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应书面协议，经双方签字确认后生效。6.2合同终止条件合同终止条件如下：【列出终止条件，如转租期限届满、一方违约等】。6.3合同终止后的相关规定合同终止后，转租人应按照合同约定将房屋交还给出租人，并支付相关费用。第八条违约责任7.1转租人违约责任转租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给出租人造成的损失。7.2出租人违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给转租人造成的损失。7.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：【具体说明计算方式，如按租金的多少倍计算等】。第九条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：【列出解除条件，如转租期限届满、一方违约等】。第十一条隐私保护与保密10.1双方隐私保护双方应对合同履行过程中获悉的对方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2合同资料保密双方应对合同及相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第十二条保险责任11.1房屋保险房屋保险由【承担方】购买，并保障房屋及设施的安全。11.2人员安全保险转租人应自行购买人员安全保险。第十三条房屋交还12.1交还房屋的条件合同终止后，转租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。12.2房屋交还时的检查交还时，双方应共同进行查验，确认房屋及设施完好无损。12.3房屋交还后的手续房屋交还后，双方按照合同约定办理相关手续。第十四条附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用于确认房屋现状。13.2设施清单本合同附件包括设施清单，列明房屋内的设施及状态。13.3相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋的外观。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：设施清单详细要求：清单应列明房屋内的所有设施，包括家具、电器、厨具等。每项设施后应注明数量、品牌、型号等信息。附件三：相关法律法规详细要求：附件应包括与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租人未按时支付租金。2.转租人未合理使用房屋及设施，导致损坏。3.转租人未按照合同约定交还房屋及设施。4.出租人未按时提供房屋及设施。5.出租人未按照合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.转租人未按时支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的5%作为迟延费用。2.转租人未合理使用房屋及设施，导致损坏的，应按照市场价格赔偿。3.转租人未按照合同约定交还房屋及设施的，应支付违约金人民币1000元。4.出租人未按时提供房屋及设施的，应支付违约金人民币500元。5.出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担因此造成的损失。示例说明：如果转租人迟延支付租金，假设租金为每月2000元，迟延一日未支付，则转租人需要支付2000元的5%作为迟延费用，即100元。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，即权利人对物的直接支配和排他性支配的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.迟延费