住宅买卖协议文档2024版

住宅买卖协议精选文档2024版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条：质量保证与保修4.1住宅质量标准4.2质量保证期限4.3保修服务第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律适用第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条：附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3合同补充协议第十二条：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签字盖章第十三条：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条：合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3住宅定义与描述住宅地址：住宅面积：住宅所有权证号：住宅土地使用权证号：第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价住宅总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的时间支付。2.3付款凭证甲方收到款项后，应向乙方出具等额的正式发票或收据。第三条：交付与验收3.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将住宅交付给乙方。交付时间为____年____月____日。3.2交付条件（1）甲方应保证住宅符合国家关于住宅质量和使用安全的相关标准；（2）甲方应保证住宅的水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并能够正常使用；（3）甲方应保证住宅内的家具、家电等附属设施完好无损。3.3验收程序及标准乙方应在交付时间内对住宅进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。第四条：质量保证与保修4.1住宅质量标准甲方应保证住宅质量符合国家关于住宅质量和使用安全的相关标准。4.2质量保证期限质量保证期限为____年，自住宅交付之日起计算。4.3保修服务甲方应按照住宅保修规定，对住宅进行保修。保修期自住宅交付之日起计算。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）甲方应按照合同约定，按时交付合格的住宅；（2）甲方应按照合同约定，履行质量保证和保修义务；（3）甲方应协助乙方办理住宅所有权转移登记手续。5.2买受人权利与义务（1）乙方应按照合同约定，按时支付住宅总价；（2）乙方应按照合同约定，接收并妥善使用住宅；（3）乙方应在合同约定的时间内，办理住宅所有权转移登记手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条：适用法律9.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2国际法律适用如涉及国际法律适用，双方同意按照国际惯例和中华人民共和国法律处理。第十条：其他约定10.1物业管理住宅交付后，物业管理按照物业管理公司相关规定执行。10.2户口迁移乙方向公安机关申请户口迁移，甲方应给予必要的协助。10.3配套设施甲方应保证住宅周边配套设施齐全并能够正常使用。第十一条：附件11.1住宅所有权证甲方应向乙方提供住宅所有权证原件及复印件。11.2住宅土地使用权证甲方应向乙方提供住宅土地使用权证原件及复印件。11.3合同补充协议甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签字盖章甲乙双方代表签字并加盖公章后，本合同方为有效。第十三条：合同生效13.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字盖章之日起____小时内生效。第十四条：合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数____份，分别由甲乙双方留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证原件及复印件各一份须由甲方提供，证明乙方对住宅的所有权附件二：住宅土地使用权证原件及复印件各一份须由甲方提供，证明乙方对住宅土地的使用权附件三：合同补充协议原件一份由甲乙双方签订，对合同内容进行补充和修改说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付住宅；2.甲方未按合同约定保证住宅质量；3.甲方未按合同约定履行保修义务；4.乙方未按合同约定时间支付住宅总价；5.乙方未按合同约定接收住宅。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为合同总价的____%；2.甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求赔偿因此造成的损失；3.乙方违约，应支付违约金，违约金为合同总价的____%；4.乙方违约，甲方有权要求解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内交付住宅，甲方应支付违约金，违约金为合同总价的5%。若乙方未按合同约定时间支付住宅总价，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的3%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指甲方出售给乙方的房屋，包括室内外设施和配套设施。2.合同总价：指甲方出售住宅给乙方的总价，包括住宅本身价值及相关费用。3.交付：指甲方将住宅及配套设施交给乙方，并办理相关手续的过程。4.质量保证期限：指甲方对住宅质量承担保证责任的期限。5.保修服务：指甲方对住宅在保修期内因质量问题提供的修复或更换服务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支