滨水区项目案例分析

一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成滨水区项目案例分析岛屿码头(游艇码头/浮码头)

沙滩亲水平台栈桥高脚屋人工鱼礁自然生态休闲带桥梁海底场馆滨水区项目案例分析1）岛屿一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成①案例：迪拜棕榈人工岛规模：450公顷功能：私人住宅区、观光酒店、度假村、以及大型超市和购物中心、汇集了世界各种风味的美食餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园等特征：作为独立区域开发，集私人住宅、酒店、度假村、购物、娱乐等功能为一体滨水区项目案例分析1）岛屿一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成②案例：广州二沙岛规模：东西3.2km，南北0.5km，占地约120公顷功能：高品质生活住宅小区、星海音乐厅，广东美术馆和体育训练基地等特征：作为独立区域开发，以高端居住为主导，兼有大型公共设施滨水区项目案例分析2）码头一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成①渔人码头案例：澳门渔人码头简介：占地100多公顷，分“宫廷码头”、“东西汇聚”、“励骏码头”3个主题区集娱乐、购物、饮食、酒店、游艇码头及会展设施于一体滨水区项目案例分析2）码头一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成②游艇码头案例：芝加哥游艇码头周边设施:VIP豪华会所以及游艇中心等配套设施,，同时周边配套有五星级酒店、高档写字楼、商务中心及滨海商业街渔人/游艇码头多与酒店、办公、商业、娱乐等功能相结合，成为城市中吸引高消费人群的区域。滨水区项目案例分析3）沙滩一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成特征：通常作为海水浴场，周边一般配有书报亭、咖啡厅、商品服务等小型景观建筑小品滨水区项目案例分析4）观景平台一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成类别：栈桥、望海平台等案例：青岛栈桥/烟台栈桥杭州湾跨海大桥海上观景平台(由观光塔与海中平台。海中平台相当于服务中心，配有酒店和会议中心。观光塔是一个140多米高的高塔，有三十多层楼高，建成后人们在上面可以观看全貌)延伸入海域，可结合摩天轮、观光塔等设施设置。滨水区项目案例分析5）高脚屋一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成类别：哨所、居住等案例：马尔代夫的卡尼岛卡尼岛上多达75间超豪华水上套房（La-goonSuites），以木桥互相连结，水上套房户户面向印度洋，宾客可由房门出发浮潜。另有20间豪华沙滩别墅（BeachVillas），坐拥沙滩园景，并设有独特的室内玻璃浴室及石头户外浴室。借鉴其形式，作为高品质、特色住宅区。滨水区项目案例分析7）人工鱼礁一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成概念：是一种人为设置在水域中的构造物，人工鱼礁是利用生物对水中物体的行为特性，将生物对象诱集到特定场所进行捕捞或保护的一种设施.功能：渔业与娱乐休闲相结合、改善水域环境、生物多样性案例：美国人工鱼礁项目将改善近海区域生态环境、渔业开发、以及游钓等功能相结合。滨水区项目案例分析8）海洋游乐一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成①海洋馆案例：青岛水族馆规模：0.37公顷各式海洋馆，以参观为主，占地规模较小，缺乏衍生项目支撑，游憩时间短。滨水区项目案例分析6）自然生态休闲带一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成结合滨水岸线的自然延伸，塑造生态滨水休憩带。滨水区项目案例分析一、滨水区岸线类型划分1、生活岸线特色要素构成②海洋世界案例：深圳海洋世界规模：20公顷构成：水族馆、幻游海洋馆、鲸鲨馆、鲨鱼馆、海贝馆、科普馆、航模馆、海洋乐园、海神花园、嬉水乐园功能：休闲游憩8）海洋游乐将海底场馆参观与水上游憩、购物等项目结合，增值区域项目开发效益。一、滨水区岸线类型划分2、岸线工程处理方式滨水区项目案例分析防波堤平面处理方式①近岸式②离岸式用于码头、人工岛等防护近岸式：防波堤底端与岸线连接离岸式：防波堤与岸线平行或相交，口门设在堤的两端一、滨水区岸线类型划分2、岸线工程处理方式滨水区项目案例分析防波堤立面处理方式①斜坡式防波堤一般由石块或各种形式的混凝土块体抛筑而成；也有的是堤心抛石，面层护以重量较大的混凝土块体。斜坡式防波堤一般适用于水深较小、地基较差和石料来源丰富的地方。如果用混凝土块体护面，也适用于水深较大、波浪较大的地方。②直立式防波堤用封底钢筋混凝土沉箱或混凝土方块砌筑而成。一般适用于地基较好、水深较大，即使出现极大波浪也没有破碎波的地方。③混合式防波堤下部为抛石结构，上部为直墙结构，是斜坡式和直立式相结合的形式。混合式防波堤又分为两种。一种是上部直墙的底面高于或接近低水位；另一种是上部直墙的底面坐落在低水位以下足够深度处，以减轻波浪对于下部抛石基础的破坏作用。一、滨水区岸线类型划分3、滨水岸线功能滨水区项目案例分析居住①滨水资源的稀缺性，使得滨水住宅以中高端开发为主；②建筑高度逢水跌落，形成建筑高度分层轮廓，滨水共享最大化；③留有透水视线通廊一、滨水区岸线类型划分3、滨水岸线功能滨水区项目案例分析办公①多位于城市中心区域②建筑高度决定其退后岸线一定距离,通常至少为200-500米.西雅图纽约曼哈顿一、滨水区岸线类型划分3、滨水岸线功能滨水区项目案例分析商业购物/餐饮等一、滨水区岸线类型划分3、滨水岸线功能滨水区项目案例分析休闲娱乐①海滨广场②水上嘉年华二、滨水区交通分析1、华侨城滨水区项目案例分析外围交通深南路是城市东西向重要的生活性主干道。华侨城地区连接深南路的出入口主要有5个，深南路承担着华侨城地区对外交通总量的66%。侨城东路是连接南北环的主干道，承担城区通向外围快速路系统的集散性交通。目前香山东街有一个连接侨城东路的出入口，为全方向非信号平面交叉口。侨城东路承担着华侨城地区对外交通总量的11％。侨香路承担东西向过境交通和城区周围的集散性交通。目前侨香路段有二个出入口，即香山中街和香山东街，香山中街是全方向信号平面交叉口，香山东街为右进右出出入口。侨香路承担着华侨城地区对外交通总量的23%。二、滨水区交通分析1、华侨城滨水区项目案例分析内部道路南片区作为旅游及服务基地，功能单一，道路结构也较为简单。三个主题公园和深圳湾大酒店等设施呈沿深南路一字排列，并直接开设出入口在深南路上。三大景区内部交通为以旅游流线为导向组织内部道路系统，主题公园景区各自独立，相互间无道路联系。北片区内部道路系统是在低密度开发，以凸显华侨城“欧洲小城”的环境风格特色为目标，形成了具有特色的路网结构和线形。路网结构为“环形集散道+联络道”内部道路全部为支路等级，双向二车道（宽7—8米），共22个路口，内部地块道路与内环路联系方式单一，均为T型或Y型交叉口，道路线形曲折，坡度变化频繁。二、滨水区交通分析1、华侨城滨水区项目案例分析借鉴意义：①通过外围快速路解决对外交通问题，避免过境交通穿越区域内部②内部交通为均质支路体系构成，以不分等级二、滨水区交通分析2、金鸡湖滨水区项目案例分析借鉴意义：①交通组织以滨水公告空间节点为导向②强调滨水可达性③滨水车行景观道距离岸线约50-200米功能分区二、滨水区交通分析3、纽约南湾滨水区滨水区项目案例分析借鉴意义：①强化城市腹地与滨水地区的功能联系②滨水车行景观道距离岸线约50-200米三、滨水区空间开发策略1、公共领域滨水区项目案例分析保证滨水空间的公共性、共享性三、滨水区空间开发策略1、公共领域滨水区项目案例分析提倡滨水功能的多样性和混合性开发利用三、滨水区空间开发策略2、文化传承滨水区项目案例分析注重对历史遗存的保护、挖掘与利用，将历史元素组织到公共空间中三、滨水区空间开发策略3、特色形象滨水区项目案例分析良好的亲水建筑尺度特色鲜明的建筑形象连续统一的滨水界面三、滨水区空间开发策略4、安全亲水滨水